【大紀元2020年04月05日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）據聯邦政府發佈的數據顯示，採用首次購房者首付款計劃購房的5000人中，幾乎有一半希望在澳洲三大城市以外的地方購房。
據澳洲新每日網消息，首次購房者首付款計劃允許首次購房者以低至5％的首付款購買房屋，這意味著他們可以比原來早數年購買住房。
政府數據顯示，該計劃最初的10,000個名額中，約2％為年齡在50至59歲之間的買家，年齡在30歲以下的人是該計劃的最大參與者，他們正在悉尼、墨爾本和布里斯本以外的地方尋找房產。
到目前為止，大多數買家是單身人士。
根據該計劃，政府將為悉尼或新州其它地區中心價值不超過70萬澳元的房屋提供高達購買價格15％的貸款擔保。新州其它地區的房屋價格上限為450,000澳元。
對於墨爾本的購房者，房屋價格上限為60萬澳元，維州其它地區為37.5萬澳元。
政府數據還顯示，單身購房者的平均年收入為67,126澳元，夫婦為111,534澳元。
政府此項計劃還設定了申請人的收入上限，單身買家的收入上限為125,000澳元，一對夫婦的收入上限為200,000澳元。
迄今為止，該計劃下發放的貸款中有70％用於獨立房，25％為公寓房，5％為排房。
該計劃每年通過澳洲聯邦銀行和澳洲國民銀行以及25家非銀行貸款發放機構提供10,000筆首次購房貸款。今年7月將再提供10,000個名額。
住房部長Michael Sukkar表示，幫助年輕的城市購房者是一項持續的挑戰。這項計劃的部分目的是通過限制購買房產的價格，並借助規模較小的偏遠地區貸款機構，來鼓勵人們在首府城市以外購房。
住房行業協會的Kristin Brookfield表示，早期數據令人鼓舞，許多年輕買家願意將目光投向東海岸首府城市以外的地區。
Brookfield說：「年輕人希望進入房市，他們有了進入市場的機會，正在去往偏遠地區，購房價格為400,000澳元而不是在悉尼的700,000澳元。」
不過，她擔心該計劃的價格上限對於想在達爾文（375,000澳元）或珀斯（400,000澳元）購房的人過於嚴苛，希望能與政府商量推動這些地區的新建房項目。
澳洲最大的金融比較網站Canstar的調查發現，在2061名受訪者參與的一項調查中，有超過一半（55％）支持住房貸款計劃，20％的人反對，25％不確定其優劣。
在支持該計劃的人中，有68％的人認為這將有助於首次購房者盡快進入市場。
相反，反對該計劃的人中有41％認為這鼓勵了首次購房者在財務上超額投資，而17％的人則認為這將推高房價，實際上使首次購房者的處境更加艱難。
Grattan研究所家庭財務計劃主管Brendan Coates此前曾表示，該計劃規模較小，不會影響整體的可負擔性。他說：「這沒有解決核心問題，衹是試圖在不傷害任何人的情況下幫助首次購房者。」
「但是，要想使首次購房者得，就必須有人失，或者房價必須要下降，在這種情況下，首次購房者會受益，但已經擁有房產者會招損。」
責任編輯：簡沐
