【大紀元2020年04月30日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在中共病毒（武漢肺炎）疫情的影響下，眾多無法做遊客短租生意的Airbnb房屋轉做長租生意，這導致長期出租屋房源激增，租金下降。

房地產研究與諮詢公司SQM Research的統計數據顯示，過去一個月來，獨立屋租金要價下降了2.4%，公寓租金要價下降了1.1%。在悉尼，獨立房租金已下降了5%，霍巴特下降了4.2%，墨爾本2.6%。

Realestate房產網表示，全澳租房市場的房源比去年增加了8%，其中新州、維州、塔斯馬尼亞的房源增幅最大。

Domain集團的調查顯示，3月30日至4月26日間，悉尼和墨爾本租房市場的房源比去年同期增加了19%，霍巴特增加了24%，但珀斯下降了10%。

QM Research公司表示，截至上週六，全國有超過10.5萬套房產掛牌出租，遠高於3月初的8.4萬套。

在房源大增的情況下，市場需求卻在下降。Domain集團經濟師威爾特謝爾（Trent Wiltshire）說：「那些失去工作或收入減少的人都在努力存錢，所以他們搬回了父母家，搬去和朋友一起住，或者與別人合租房子。淨移民人數也在下降，留學生和外籍工人越來越少，搬出來單獨居住的年輕人也越來越少。」

在疫情衝擊下許多行業都已經停擺，但建築行業的各項工程仍在進行，這意味著更多新公寓將上市。SQM Research公司預計今年將有大約10萬套住宅過剩，導致全國租房空置率翻倍。

疫情導致旅遊業失去客源，許多做遊客生意的短租屋不得不改變經營模式，轉做長租生意。數據顯示，Airbnb租房平台上的房屋整租比例在上升。

分析公司AirDNA的數據顯示，隨著疫情防控措施的升級，Airbnb平台上的預訂量大幅下降，從3月初到4月中旬，新預定量下降了75%以上，從8.4萬降至1.9萬。

一些度假勝地的出租房源出現激增。過去一個月，悉尼邦岱海灘（Bondi Beach）的出租房源較去年同期增加了73%，新州拜倫灣（Byron Bay）的出租房源增加了123%，昆州衝浪者天堂（Surfers Paradise）增加了171%。

責任編輯：岳明