【大紀元2020年04月23日訊】（大紀元記者林岳澳洲悉尼編譯報導）澳洲位於霍巴特以北約27公里，人口剛過4000的布賴頓（Brighton）區，在過去五年中房價驚人地上漲了75%，被評為澳洲最佳的物業投資地區。

據九號新聞網報導，買方代理機構Propertyology的新數據將人口增長與房地產價格進行了比較，該機構認為這兩者雖是相輔相成、互為表裡，但人口增長並非是影響住房成本的唯一因素。

悉尼的卡姆登（Camden）區在人口增長方面首屈一指，居民家庭數量在過去五年中增加了47%，但房價中位數僅上升了27%。

澳洲其它樓市表現最佳的地區包括：霍巴特市（Hobart City），房價上漲了62%、塔州的格林諾奇（Glenorchy），漲58%，維州次發達區赫本（Hepburn），漲60%、墨爾本的布裡姆班克（Brimbank）區，上漲57%，以及悉尼的莫斯曼（Mosman）區，上漲57%。。

Propertyology董事總經理普賴斯利（Simon Pressley）表示，人類行為的不可預測性為房地產市場的預測增加了情感因素，因而這不是一門精確的科學。

他說：「人不是都一樣的，房地產也不是一樣的。從總體上看，人口的逐年增長在房地產價格波動中只起很小的作用。」

普賴斯利說：「人們認為人口增長是推動房價的因素，但其實房屋需求是人口行為的衡量指標。」

過去五年澳洲房市表現最好的地區

排名	州	區	近五年房價上漲幅度
1	塔州	Brighton	+ 75%
2	塔州	Hobart City	+ 62%
3	维州	Hepburn	+ 60%
4	维州	Alpine	+ 60%
5	塔州	Glenorchy	+ 58%
6	新州	Mosman	+57%
7	维州	Brimbank	+57%

 

責任編輯：岳明