【大紀元2020年04月15日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）疫情衝擊之下，悉尼一些地區出租屋空置率大增，出租市場和房地產銷售面臨的壓力劇增。部分業主開始降租、降價，有的業主為了招攬租客甚至願意免去一個月的租金。
尚未從澳寶塔樓（Opal Tower）裂縫事故中恢復過來，悉尼奧林匹克園的公寓業主又遭遇中共病毒（武漢肺炎）的打擊。根據Realestate.com.au房產網數據，該區3月出租屋空置率增加了300%。
在這個高樓林立的區，有的業主在招租廣告上促銷，願意給租客免去4週租金。還有的業主為了找到買家開始壓低房價和租金。例如，一套正在招租的公寓已經將租金從一週570澳元降到530澳元，過去三週來，這套公寓的標價也從78萬降至73萬。
在疫情給房地產市場造成的不確定前景下，乾草市場（Haymarket）、德寶灣（Double Bay）和蓋米亞（Gymea）的房屋空置率都出現很大增長。
Realestate.com.au房產網首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）說：「在擁有大量出租房產的市場上，危險跡象正開始顯現。最近幾週，Realestate.com.au網站上租房的搜索活動有所減少，這並不奇怪，因為許多租客所從事的行業都受到了衝擊，比如旅遊業、酒店業和教育業。」
房地產經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，過去7週以來，悉尼的房屋要價已經下降了1.9%，相當於2.3萬澳元，從平均115.2萬降至112.9萬。
特別是在建築活動活躍的地區，房價下跌將導致一些賣家背上負資產。例如，在悉尼澤特蘭（Zetland）區，一套在2016年以92.5萬澳元買入的房屋現在要價只有87萬。
房地產研究與諮詢公司SQM Research的研究主管克里斯托弗（Louis Christopher）認為，租房市場面臨著麻煩。「遷居數量幾乎為零，這導致住房需求停滯。再加上失業導致租客減少，AirBNB短租房屋空置很可能導致供應量增加，這都意味著今年將出現出租屋空置率上漲的局面。」
責任編輯：岳明
