【大紀元2020年04月14日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）疫情流行迄今，澳洲已有數千名租客停止支付房租，或者打算停止付房租。各州和行政區政府已在採取不同的措施應對，以幫助陷入困境的租客和受影響的房東渡過難關。

禁足政策實施以來，帕迪（Paddy）和傑西（Jess）度過了好幾個輾轉難眠之夜。他倆在墨爾本都是臨時工，社交管控措施導致他們的工時被大幅削減，而他們又不符合資格申請聯邦政府每兩週1500元的保工補貼。

「我們一直是好的租客，一直是按時交租。」帕迪對九號電視台的《當今事務》（A Current Affair）節目說，「我們住在那裡兩年半了，但是目前儘管我們把每份收入都拿出一部分存著交租，但是湊起來還是不夠一個月的房租，我們也不知道下一筆錢什麼時候會到帳。」

他們現在已經欠租一週多了，不過房東還沒有聯繫他們。根據《當今事務》節目得到的數據，目前全國已有數千起欠租的案例。

新州房地產研究所（REI NSW）所長麥基賓（Tim McKibbin）表示，有的人財務狀況並沒有發生變化，卻趁機罷租，這樣的行為是讓人看不起的；而對於因為疫情遭遇困難的租客，「我覺得我們應該想辦法幫助他們」。

「如果我們把租客趕走，或者豁免交租責任，那麼很多依賴租金收入的人也會受到打擊，那麼這塊市場就完蛋了。」麥基賓說。

80%的房東都是澳洲家庭的投資者，他們以投資房的方式積累退休資本，或是靠房租收入過日子的退休人士。

聯邦政府近期推出了一個六個月內不可以驅趕商用和民用租戶的政策。租客、房東和中介從各自的立場有些不同的理解，產生一些爭議。聯邦政府已經把民宅租約的責任交給了各州和行政區政府管理。

本週，新州政府制定了一套4.4億澳元補貼民用和商用租賃合同的方案，幫助房東和房客達成新的短期租約，度過六個月疫情禁足期，避免出現罷租和驅趕租客的結果。現在在等待州議會兩黨達成協議後實施。

新州財政廳長佩羅泰特（Dominic Perrottet）說：「這套方案是保護措施——保護遭遇特殊情況的房客不會被趕出房子；並在租客遭遇特殊情況不能付房租的時候，保護房東的利益。」「最後我想強調的一點是，那些情況沒有變化的租客，他們的責任也沒有變化，他們仍然要交房租。」

上週，昆士蘭也就此推出新規定，租客和房東間出現租金爭議的情況，必須簽訂一份正式的臨時租約。

昆士蘭住房廳廳長布倫尼（Mick de Brenni）說，這一規定是為了防止欺詐和鑽空子。

「坦白講，的確很多人損失了大筆收入，但是他們必須走一個正式的流程。他們要做記錄，記錄雙方同意在多長的期間內減租的金額，但我重申，如果你從政府得到補貼或者仍然在工作，卻和房東說你不交房租，這是不行的。」

「我們的政策會阻止這種行為，這類人不受禁止驅趕租客保護令的保護。」布倫尼說。

責任編輯：岳明