【大紀元2020年04月12日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）中共病毒對悉尼房地產市場構成了重大威脅，如果買家不再參加房屋開放檢查和拍賣，那麼整個悉尼的房產銷售可能會受到嚴重影響。
據澳洲房地產網消息，中共病毒已經打擊房產開發項目，這一部分受離岸投資活動的影響較大，特別是來自中國大陸、新加坡和香港的投資活動。因為澳洲很大一部分建築材料從亞洲進口，全球供應鏈的中斷對建築項目構成了長期威脅。
國際學生入境禁令的繼續增加了Ultimo和Randwick等市郊房東長期房屋空置的危險，從而迫使租金下降。
SQM研究所所長Louis Christopher表示，圍繞病毒的不確定性正在引起大眾的不安。他說：「如果購房者由於擔心病毒而不能參加房屋開放檢查或拍賣，那麼市場中的買家將會減少，售房將更加困難。」
更慘的情況是該病毒使經濟陷入衰退，導致失業率上升。Christopher說：「屆時會有更多的強制銷售，但買家減少。這完全取決於局勢惡化的情況，這意味著不確定性已成定局。」
來自My Housing Market的經濟學家Andrew Wilson稱，中共病毒肆虐全球不確定性可能使本季度的GDP增長率下降0.5％。
他說：「這可能會促使一些買賣雙方停止活動。」
澳洲房地產網首席經濟師Nerida Conisbee表示，經濟衰退將阻礙市場的發展，但如果經濟疲軟加劇了失業率，這種危險程度將會更高。
她說：「房地產需求與就業數據密切相關。」
房地產機構負責人稱，雖然病毒肆虐，但他們尚未取消公開檢房，而買家的擔憂卻在增加。
一位來自北岸的經紀人表示，一些買家戴著口罩現身房屋開放檢查和拍賣，而另一些則因為擔心存在傳染風險而拒絕接受房產銷售宣傳單。
一位來自Parramatta的經紀人稱，越來越多的買家請求私人查房，而做這種請求的人卻出現在公開拍賣中。
房地產數據CoreLogic的高級數據分析師Tim Lawless最近在一次商務午餐會上表示，該病毒的最大影響將在於打擊購房者的信心。
Lawless說：「該病毒的許多結果都與我們看到的遏製程度有關。如果病毒進一步傳播，將會影響人們的信心。」
CoreLogic近期公佈的數據顯示，悉尼的房價中位數在過去一年中上漲了近11％。
責任編輯：簡沐
