【大紀元2020年04月11日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，今年第一季度，墨爾本房租漲幅再創新高。但專家認為，政府為阻止COVID-19病毒（中共病毒）傳播而採取的各項政策，可能會在未來至少12個月內對房地產市場造成影響，尤其是對租房市場。

據都門（Domain）房地產報導，都門集團最新發布的《都門房租報告》顯示，今年第一季度，墨爾本獨立住宅和單元房的周租金要價分別上漲了2.3％和2.4％，中位數創下了440澳元和430澳元的新高。

但澳新銀行（ANZ）高級經濟師埃米特（Felicity Emmett）認為，房租的這種上漲是在中共病毒爆發之前出現的。

她說，邊境關閉和航班減少將會對租房市場造成嚴重打擊。「失業率將在一段時間內保持高位，到2021年底將達到7％。」「住房市場受到的衝擊將是最大的。」

都門集團高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，墨爾本租金的強勁上漲掩蓋了房東即將面臨的困難。

Belle South Melbourne公司物業管理負責人馬梅特（Loic Mamet）說，房東可能會面臨租戶難尋的困境和最長18個月的租金下跌。

最近，墨爾本房東為了吸引租客，紛紛推出了各種租金優惠措施。有些房東給出了三個月或六個月的減租優惠，有些房東則提供免交兩週租金或持續減租的優惠。

責任編輯：李欣然