【大紀元2020年04月01日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）儘管今年3月份悉尼和墨爾本的房價均上漲，但隨著中共肺炎（俗稱武漢肺炎）疫情的大流行，房地產經紀人出售房屋的方式受到嚴格限制，有跡象顯示房價將會迅速下滑。
根據房地產數據公司CoreLogic週三公布的數據，3月份悉尼獨立房的中位數價格上升了1.1%，至1,020,849澳元；墨爾本的房價升0.4%，至819,611元。但預計4月份房價將迅速放緩。作為政府防疫措施的一部分，開放看房和拍賣活動在上週已被取消。
這些限制促使人們預測，房地產價格將下滑，銷售量可能會下降到50%。儘管一些房地產中介一直在進行更多的私人檢查和網上拍賣活動。但消費者信心處於創紀錄低點，也給房價和銷售量帶來壓力。
過去一年，悉尼和墨爾本的房價分別上漲了14.5%和12.5%。
據悉尼晨鋒報報導，CoreLogic公司亞太區研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，房地產市場已經開始進入一個「中斷期」。
勞利斯表示：「在市場人氣下降和經濟走弱的影響下，房市也難以倖免；但對房價的影響程度仍高度不確定。」「房價增長趨勢將取決於遏制疫情所需的時間，以及政府是否對商家或個人活動施以更多的限制。」
他說，由於消費者信心下降、更多澳洲人失業以及貸款機構的謹慎態度，未來幾個月居住房的銷量將「顯著」下降。
「對開放看房和現場拍賣的限制，以及未來任何與建築和蟲害檢查、轉讓以及家具搬運等附帶服務有關的政策的出台，都將加劇買家活動的放緩。」
霍巴特3月份獨立房房價下跌0.2%，是唯一一個房價下跌的首府城市。
儘管3月房價上漲，但週二CoreLogic公司的每日指數錄得負增長，悉尼和墨爾本分別下跌0.01%和0.33%，各大城市總計下跌0.12%。
今年2月，市場曾預期，到今年年中，房價中位數可能超過2017年房地產繁榮的峰值。2月，悉尼房價漲1.8%，墨爾本漲1.3%；但勞利斯說，目前的疫情可能會導致房價下跌。
「考慮到疫情危機的暫時性、加上政府空前的刺激措施、貸款機構對陷入困境的借款人的寬鬆條件，以及創紀錄的低利率，房價可能比銷售活動更不易受影響。」他說，「可以說，抗疫和恢復經濟運行所需的時間越長，房價下跌的風險就越高。」
3月份公寓中位價：悉尼上漲1.1%，至770,469元；墨爾本漲0.4%，至589,042元。布里斯本漲0.7%，至557,714元；珀斯漲0.6，至461,845元。
責任編輯：岳明
