【大紀元2020年03月10日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）《澳洲金融評論報》富豪榜上榜富豪兼房地產開發商薩特利（Nigel Satterley）預計，墨爾本的地價將在未來12個月內下降3-5％，但房市正在復甦，中共肺炎疫情不會削弱人們對土地和住房的需求。
據《澳洲金融評論報》報導，據薩特利透露，墨爾本標準地塊（400平方米）價格下跌幅度最大的地方是北部的Donnybrook Rd路，當地地價下跌了6萬澳元，西北部的Deanside Plumpton下跌了5萬澳元，東南部的Cranbourne和Clyde下跌了3萬澳元。
他說：「我預測，墨爾本的地價將進一步下降3-5％（10,000－15,000澳元），因為我們得努力解決今年過剩的庫存和訂單被大量取消的問題。」
薩特利表示，墨爾本的訂單取消率為20％，這主要是因為投機者無法及時進行房產交割。
不過薩特利說，今年的地塊銷售量已有所增加，墨爾本的地塊銷售量在去年跌至為500塊／月，而在兩年前的房市繁榮期，墨爾本每個月的地塊銷售量高達2000塊。
他說：「我們現在的淨銷售量為800塊／月，到今年年底將增加到1000塊／月，到2021年中期，將增加到1250塊／月。」
薩特利認為，儘管中共肺炎疫情會對房地產市場造成一些影響，但鑒於墨爾本經濟和人口的增長勢頭，以及未來4年維州對基礎設施建設的大規模投資（1200億澳元），購房者對土地的需求並不會下降。
他說，建材的獲取也不是問題，因為大多數建材都是本地製造的。
責任編輯：李欣然