【大紀元2020年03月09日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）悉尼的房價仍在瘋漲，但如果中共肺炎（俗稱武漢肺炎、新冠肺炎）疫情繼續惡化，可能會對悉尼房產市場構成重大威脅。

分析人士認為，一旦購房者停止看房和參加拍賣，可能會影響整個悉尼房產市場的銷售情況。同時，購房者也面臨著進退兩難的局面，即要麼現在就買房，要麼等等看是否疫情會使房產市場剎車。

中共肺炎疫情還可能會打擊澳洲的建築開發業。該行業仍嚴重依賴海外投資活動，尤其是來自中國大陸、新加坡和香港的投資者。

由於澳洲很大一部分的建築材料來自亞洲市場，供應鏈的中斷恐將對建築項目構成長期威脅。

盡管這些事情還沒有發生，房價仍在上升，但房地產研究與諮詢公司SQM Research的研究主管克裡斯托弗（Louis Christopher）說，圍繞疫情的不確定性正在引發不安。

「如果買家因為疫情不願看房或參加拍賣，市場上的買家就會減少。房子將更難出售。」他說。

克裡斯托弗表示，更糟糕的情況是，疫情使經濟陷入衰退，導致失業率上升，「屆時會有更多的人被迫賣房，但買家卻會減少」。

房地產市場分析及預測公司My Housing Market的經濟師威爾遜（Andrew Wilson）說，中共肺炎疫情給全球造成的不確定性，可能導致本季度澳洲國內生產總值增長減少0.5%，「這可能會鼓勵一些買家和賣家按兵不動」。

澳洲房地產網站Realestate.com.au首席經濟師康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，經濟衰退會抑制房產市場，但如果經濟疲軟加劇失業，這種危險會更大。「房地產需求與就業數據密切相關」。

她還說，如果疫情惡化，人們會感到緊張，買家會更加猶豫。

房地產經紀公司的主管們告訴每日電訊報，他們還沒有因為中共肺炎疫情而取消開放看房，但買家的擔憂與日俱增。

悉尼北岸一位房產公司說，一些買家戴著口罩來看房和參加拍賣活動。

CoreLogic房地產數據高級數據分析師勞利斯（Tim Lawless）說，疫情對買家信心的影響將會是最大的。

CoreLogic公司上週發佈的數據顯示，過去一年，悉尼住房的中位房價上漲了近11%。

經濟模式顯示，由於一連串的降息和更低的房貸成本，預計悉尼今年的中位房價可能會再漲10%。但專家們警告說，這將取決於中共肺炎疫情的影響。如果人們過於害怕參加看房和拍賣活動，相關預測將會受到影響。

克裡斯托弗說，盡管有疫情存在，他的公司仍堅持先前的預測，即今年悉尼的房價會有兩位數的上漲。「目前還沒有發生什麼事讓我們改變這一點，但風險在上升。」 他說，這取決於疫情的發展。

此外，對留學生的持續旅行禁令也增加了一些地區房子長期空置的風險，如悉尼的阿爾蒂莫（Ultimo）和蘭德威克（Randwick），從而迫使房東壓低房租。