【大紀元2020年03月06日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)澳洲房地產專家認為,富裕的老年購房者將成為2020年推動樓市發展的一股強大力量。他們為想換小房住的老年人推薦了墨爾本10個最適合的城區。
據realestate.com.au報導,房地產買家代理協會(REBAA)主席巴科斯(Cate Bakos)說,澳洲統計局(ABS)的數據顯示,老年人在澳洲富裕人口中所占的比例不斷增加,房價上漲是導致代際收入差距加大的主要原因。
她認為,富有的老年人(如退休人員和空巢老人等)將成為2020年推動樓市發展的一股強大力量,而且這股力量不會很快消失。
巴科斯說:「很明顯,許多州府城市內環地帶的房產在拍賣時,都落在了老人手中,並且今年的利率可能會進一步降低,貸款條件可能還會放寬,加上市場上的房源緊缺,今年對想換小房住的老年買家來說,可能是最有利的一年。」
Realestate.com.au網站首席經濟學師科尼斯比(Nerida Conisbee)認為,Glen Waverley是墨爾本最適合換小房住的城區,其次是Brighton East、Parkdale、Point Cook和Berwick。
她說,現在Toorak區打算換小房住的買家在流向South Yarra,Beaumaris和Bentleigh區的在流向Parkdale,Mt Waverley的流向Glen Waverley,而Brighton的在往Brighton East遷移。
科尼斯比說,儘管市場上小戶型房源有限,屬於賣方市場,但由於富裕的老年人資金充足,他們在這一市場中處於最有利的地位。
根據科尼斯比的推薦,墨爾本10個最適合換小房住的城區:
排名 | 城區 | 房屋售價中位數(澳元) | 房屋租金中位數(澳元) |
1 | Glen Waverley | 119萬 | 520 |
2 | Brighton East | 160.9萬 | 725 |
3 | Parkdale | 99萬 | 475 |
4 | Point Cook | 62.8萬 | 410 |
5 | Berwick | 66.5萬 | 400 |
6 | Pakenham | 47.5萬 | 350 |
7 | Brighton | 182萬 | 730 |
8 | South Yarra | 67萬 | 490 |
9 | Mornington | 77萬 | 450 |
10 | Richmond | 85.5萬 | 550 |
數據來源:realestate.com.au
責任編輯:李欣然