【大紀元2020年03月05日】（大紀元記者李平多倫多報導）去年年初，美國地產網站巨頭Zillow首次登陸加拿大，在加國地產業內引起不小騷動，地產經紀們既擔心，又好奇。

據《金融郵報》報導，Zillow首席業務開發官薩謬爾森（Errol Samuelson）透露，公司開拓加拿大市場很成功，在加拿大上市1年內，網站房屋搜索量就暴增400%，經紀搜索查詢量上升300%。公司加國用戶在線民調顯示，80%受調者買房過程中會搜索網站或使用手機應用。

Zillow網站除提供二手房信息外，還新增租房和新屋開發項目，為用戶提供儘可能多的選擇。此外，在Zillow網站打賣房廣告的經紀，可設立免費帳戶，不久還將允許買房經紀打廣告。

專家看門道

對於有些經紀來說，Zillow意味著更大機遇。有些順應市場變化，迅速推出用戶更友好的網站，如realtor.ca網站很快全面更新網站。多倫多Union Realty Brokerage夫妻地產經紀公司經紀Rick和Rochelle DeClute在Zillow一登陸就發現機會。

首先，Zillow平臺歡迎所有人，包括沒有任何員工的小型個人地產經紀公司，對於這類經紀公司來說，Zillow不是競爭，而是可以為已所用的工具。其次，Zillow網站還提供房屋掛牌歷史，附近學校，裝修博客和步行評分。Zillow美國網站，賣家還能用網站人工智能AI軟件評估房子市值。

DeClute夫婦去年春開始在Zillow打廣告，同時也在加拿大地產協會（CREA）網站realtor.ca網站打廣告。Rick稱，多重掛牌系統MLS純粹是個銷售工具，不是信息工具，沒有友好互動，沒人想用這樣的平臺。

Rochelle說，MLS數據庫只是將用戶推薦給掛牌經紀，對經紀有益，是否對消費者有好處就不知道了。她認為，國內有些經紀不願意接受新科技和新來競爭者，不願意將歷史售價等過多信息透露給消費者，因為這樣一來，就意味著交出更多控制權。

Rochelle認為，儘管有Zillow這樣的地產網站，經紀還是有自身存在的價值。當年她購買佛羅里達州一套物業時，雖然自己是個經紀，有豐富的房屋買賣經驗，但深知當地經紀更了解當地行情，還是請了當地經紀。

經紀擔憂

有經紀擔心，Zillow美國網站要求掛牌經紀付錢，才能獲取向網站提交詢價用戶信息，但競爭對手可能先下行為強，先付錢獲取用戶信息，導致掛牌打廣告的經紀竹籃打水一場空。也就是說，Zillow網站讓經紀提供房源信息，反過來又叫他們花錢買回去，導致交易過程中經紀掌控權被消弱。◇

責任編輯：文芳