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專家 首次購房者的最大錯誤是儲蓄時間過長

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【大紀元2020年03月29日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)貸款公司Investors Choice Mortgages總經理Jane Slack-Smith表示,鑒於政府出台了優惠政策,首次購房者可以更明智、更快捷地購房,因此,花太長時間儲蓄首付款是一個錯誤。從長遠來看,為首套住房儲蓄大量存款可能比只用小額首付款更快購房代價更大。

據澳洲房地產網消息,Slack-Smith說:「許多年輕買家在購房時想法不對。他們認為必須儲蓄一大筆首付款,也許要等到他們擁有固定職業或合夥人。」

「在大多數情況下,有穩定收入的28歲擁有少量存款就進入房產市場的人,比等到35歲儲蓄了更多首付款的人所處位置更佳。」

她說,這是因為購買得當,並且位置正確,房產的增值將超過大多數人的儲蓄能力。

Slack-Smith稱,政府的首次購房者首付款計劃允許購房者僅需支付5%的首付金,這是一個節省約30,000澳元貸款保險費用的機會。

利用稅務減免也可以幫助一些買家節省約30,000澳元的房產稅。

「今年是購房的好時期,是他們可以以比以往任何時候更少的錢進入房地產市場的難得機會。」

Slack-Smith今年推出了「金融自由計劃五個步驟」,旨在向首次購房者介紹投資策略。

她說:「充分利用所有的補助金和政府的激勵措施,從策略上及早購買第一套獨立房而非公寓房。」

她補充道,第一套房應該位於預期有良好增長的地區,建議買家在其中居住一段時間以獲得福利補助。根據不同的州,這可能需要6到12個月的時期。

她認為,他們應將其視為投資房,而不是永遠的住房。

「一旦擁有了房產,他們就可以居住其中並安排下一步的生活計劃。當他們40歲或50歲時,他們擁有的房產增值時間不是5或10年,而是20或30年。」

墨爾本居民28歲的Carolina Pena和31歲的Christian Arevalo表示,他們計劃迅速購房,而不是等待並儲存大量首付款。

他們目前居住在Hawthorne East,但將以投資者心態以5%的首付款在墨爾本遠郊購房。

Pena說:「起初,買房是一個遙遠的想法,我們認為需要儲蓄5萬澳元或更多。但我們已經意識到,現在可以利用補助和印花稅減免的絕佳機會,購買我們的第一套房突然間成為了可能。」

這對夫婦計劃在將其變成投資房,並搬到另一套房之前,先短期居住在他們的第一套房裡。

Pena稱,通過利用首次購房者的優勢,他們只需要3萬澳元的首付款。

她說:「這使我們處於非常有利的位置。我們的第一套住宅已不再遙不可及,對我們來說情況太好了,我們不能錯過機會。」

責任編輯:簡沐

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