【大紀元2020年03月29日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）貸款公司Investors Choice Mortgages總經理Jane Slack-Smith表示，鑒於政府出台了優惠政策，首次購房者可以更明智、更快捷地購房，因此，花太長時間儲蓄首付款是一個錯誤。從長遠來看，為首套住房儲蓄大量存款可能比只用小額首付款更快購房代價更大。
據澳洲房地產網消息，Slack-Smith說：「許多年輕買家在購房時想法不對。他們認為必須儲蓄一大筆首付款，也許要等到他們擁有固定職業或合夥人。」
「在大多數情況下，有穩定收入的28歲擁有少量存款就進入房產市場的人，比等到35歲儲蓄了更多首付款的人所處位置更佳。」
她說，這是因為購買得當，並且位置正確，房產的增值將超過大多數人的儲蓄能力。
Slack-Smith稱，政府的首次購房者首付款計劃允許購房者僅需支付5％的首付金，這是一個節省約30,000澳元貸款保險費用的機會。
利用稅務減免也可以幫助一些買家節省約30,000澳元的房產稅。
「今年是購房的好時期，是他們可以以比以往任何時候更少的錢進入房地產市場的難得機會。」
Slack-Smith今年推出了「金融自由計劃五個步驟」，旨在向首次購房者介紹投資策略。
她說：「充分利用所有的補助金和政府的激勵措施，從策略上及早購買第一套獨立房而非公寓房。」
她補充道，第一套房應該位於預期有良好增長的地區，建議買家在其中居住一段時間以獲得福利補助。根據不同的州，這可能需要6到12個月的時期。
她認為，他們應將其視為投資房，而不是永遠的住房。
「一旦擁有了房產，他們就可以居住其中並安排下一步的生活計劃。當他們40歲或50歲時，他們擁有的房產增值時間不是5或10年，而是20或30年。」
墨爾本居民28歲的Carolina Pena和31歲的Christian Arevalo表示，他們計劃迅速購房，而不是等待並儲存大量首付款。
他們目前居住在Hawthorne East，但將以投資者心態以5％的首付款在墨爾本遠郊購房。
Pena說：「起初，買房是一個遙遠的想法，我們認為需要儲蓄5萬澳元或更多。但我們已經意識到，現在可以利用補助和印花稅減免的絕佳機會，購買我們的第一套房突然間成為了可能。」
這對夫婦計劃在將其變成投資房，並搬到另一套房之前，先短期居住在他們的第一套房裡。
Pena稱，通過利用首次購房者的優勢，他們只需要3萬澳元的首付款。
她說：「這使我們處於非常有利的位置。我們的第一套住宅已不再遙不可及，對我們來說情況太好了，我們不能錯過機會。」
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