【大紀元2020年03月28日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）隨著全澳中共病毒感染病例激增，南澳房市的交易量在過去幾週明顯下降，但售房活動並沒有停止。所有中介公司根據政府防疫要求調整了運作方式，許多中介對房市仍充滿信心，表示買家仍在積極尋找房源，有意售房的賣家最好現在行動。
來自阿德萊德時事信息網的報導，中共病毒的迅速蔓延對澳人的日常生活產生了前所未有的衝擊，其中包括房產市場。儘管大多數的傳統開放看房和現場拍賣因「社交距離」新規的實施被取消，但南澳房產中介並沒有停止運作，幾乎所有公司都推出網上看房，並普遍對房市充滿信心。
售房流程引入新元素
南澳不動產協會（REISA）和南澳拍賣評估協會在近期發表的聯合聲明中表示，中介仍在售房，但為確保公眾安全對售房的部分流程做了調整。
聲明稱：「很顯然現在（中介）必須採取不同的運作方式。中介公司為將衝擊降至最小，確保繼續運營，採取了各種創新性舉措，我們對此感到振奮。」這些變化包括：利用網絡技術實施虛擬看房、網上登記、員工輪值，以及向客戶提供政府的防疫信息等。根據中介的反饋，客戶對這些措施很滿意，也很配合。
Harcourts中介連鎖的南澳首席執行官托亞瑪（Gregg Toyama）說，公司旗下的連鎖店根據政府的防疫要求引入了一系列的新措施，包括：開放看房提供除菌清潔服務，限制看房人數，鼓勵私下預約看房，通過Skype開展租售看房等。他說，人們仍然需要買房居住，現在的低利率和南澳的低空置率都為買家創造了良好的條件。
多數中介看好市場
全澳最大的房產門戶網站Realestate.com.au的首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）認為這次疫情只是一個短期的公共健康危機，一旦緩解，整個經濟有望在政府各項經濟刺激措施的推動下迅速反彈。她說：「目前住宅市場受到的影響還不是那麼明顯，如果看得長遠一些，並考慮到各刺激措施對經濟提振效應的顯現，市場有望在九、十月份的春季快速回升至正常。」不過，她也提醒，買家和賣家應每天密切關注疫情的變化。
Ouwens Casserly房產中介的執行董事卡瑟雷（Ouwens Casserly）說，公司仍有房子售出，也仍有準備掛牌的物業，儘管運營方式有所變化，但公司仍在繼續運作。
卡瑟雷說，從歷史上看，阿德萊德房市在歷次全球和全國性市場衰退期都表現堅挺，因此應可望扛住本波疫情。他說：「我們更多看到的是市場交易的緊迫感加強，很多賣家打算提前上市，很多買家也將購房日程提前。」
Freedom房產投資公司的首席分析師潘（Lianna Pan）對房市未來充滿信心。她認為，正如2009年全球金融危機中所經歷的，股市大跌將推高對房產的需求。
她說：「我相信我們不久就會看到大批股市投資者轉向房市，這將對房產的可得性產生顯著影響，並推高房價。這意味著及早行動的買家將會從未來增值中受益。」
高端物業代理中介Williams地產公司的威廉姆斯（John Williams）認為，疫情導致澳元貶值和股市大跌反而提升了南澳房產的價值，對旅居海外的歸僑尤其有吸引力。他預計接下來會有很多歸僑買家，因為「他們總是在澳元大幅貶值時出手」。
責任編輯：陳紫雨
