【大紀元2020年03月21日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）一項新全國調查顯示，房地產投資商認為，未來三年，珀斯將是澳洲所有州府城市中房價增長潛力最大的城市。

據商業新聞網報導，該發現是房地產投資集團Momentum Wealth對全澳401名投資商調查後得出的重要結論。

逾60%調查對象表示，珀斯未來3年房價增長潛力在所有市場中最高，而37%的調查對象表示，增長潛力主要集中在未來12個月內。

Momentum Wealth買家代理組組長埃弗雷特女士（Emma Everett）表示，在珀斯，購買力、改善的租賃情況和積極經濟指標的結合是信心增強背後的推動因素。

該調查是在一系列數據公布後進行的，這些數據反映了珀斯住宅地產的樂觀前景。

上週，澳洲統計局數據顯示，西澳州房屋貸款無論是數量還是價值上都有所增加，在第二季度分別增長了4.5%和3.8%。

統計局數據顯示，去年12月，西澳住房批准量增加了3.6%，住房產業協會最近公布，在截至11月底的3個月內，新房銷售增長14.4%。

上個月，西澳房地產協會表示，住宅類房屋空置率繼續下降，截至12月底已下降至2.4%，其中可供出租的5616套住宅與2018年同期相比下降了18%。

「租賃條件的持續改善，加上珀斯房地產行業空房數量顯著減少，正推動人們形成這樣的共識：隨著精明投資商意識到反周期機遇就在眼前，房地產市場正進入復甦階段，」埃弗雷特說，「與此同時，一些長期指標，如礦業活動上升、增加基礎設施建設支出，以及珀斯人口加速增長的早期跡象，都正在為房地產市場的未來狀況提供良好的指標，而該指標有望在中期內提高需求水平。」

儘管珀斯房地產行業人氣有所上升，Momentum Wealth的調查也發現，貸款渠道仍是進入房地產行業的障礙之一。

該調查表明，39%的調查對象認為，缺少資產淨值或借貸問題是實現短期投資機會的障礙。

Momentum Wealth財務團隊負責人梅里克（Caylum Merrick）表示，儘管買家認為珀斯是不錯的投資選擇，但一些投資者仍不立即進入，因為在一個疲軟的市場中很難建立資本。「缺少資產淨值來持續下去的投資者，應專注於債權整合策略，並評估現有的貸款方案，以尋找減少還款的潛在機會。」他說。

責任編輯：楊新雲