【大紀元2020年03月03日訊】（大紀元記者高秀媛澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本房地產拍賣市場剛剛經歷了一個「超級星期六」，買方旺盛的需求和賣方增強的信心使拍賣成交率保持在70%以上。

在墨爾本，如果一個週末有超過1200場拍賣，就會被稱為「超級星期六」，這通常出現在假期或長週末之前。

上週六（2月29日），墨爾本舉行了1384場拍賣，Domain集團根據收集到的983場拍賣的結果，初始計算出的拍賣成交率為77.4%，預計最終的成交率為75%左右。

Domain集團高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，買方的競爭依然很激烈，而賣方的信心正在增強，開始將其住宅掛牌出售。

她說：「雖然待售住宅增加，但成交率依然保持穩定。這顯示了買方受到壓抑的需求的力量，這種情況已經持續了數週。」

雖然市場上的買賣雙方都充滿信心，但房地產中介們卻感到緊張不安，擔心由中共病毒導致的金融市場大幅波動也會影響到房地產市場。

Marshall White Stonnington中介公司董事兼拍賣師邦吉歐諾（John Bongiorno）說，上週末的拍賣結果比預期要好得多。

「金融市場中正在發生的事情令我們擔憂，但完全沒有影響到（房地產拍賣市場）。」

他說，在股市動盪的時候，人們將房地產視為一種更安全的長期投資。

幾名經紀人說，包括投資者在內的購房者表現活躍，沒有受到金融市場的干擾，他們希望在房價漲到過高水平之前買到房子。

當日，Bentleigh區Cairnes Grove路9號的四居室住宅以190.5萬澳元售出，比底價高25.5萬元。

邦吉歐諾說，現場有4名競拍者，最終一個家庭贏得了這棟住宅的鑰匙。

在St Kilda區，8名購房者競爭一套裝飾藝術風格的兩居室公寓（1/3 Robe Street），其最終售價為111.5萬澳元，遠高於81萬元的房主保留價。

來自Gary Peer & Associates公司的經紀人佩爾（Gary Peer）說，這個結果使經紀人們感到震驚。

來自Kay & Burton South Yarra中介公司的經紀人阿姆斯特朗（Michael Armstrong）說，儘管澳洲近來經歷了困境，包括山火和金融市場下滑，但房地產市場的態勢依然良好。

他說：「我認為，『韌性』是形容這個市場的詞。買賣雙方正在以更大的信心進入市場。投資者也回到了高價物業市場。」

責任編輯：李欣然 #