【大紀元2020年03月16日訊】（大紀元記者莊麗存台灣台北報導）全球中共肺炎（俗稱武漢肺炎）疫情讓相關產業鏈恐有斷鏈危機，全球經濟受創，各投資機構紛紛下調全球經濟成長率，根據永慶房屋調查消費者對第2季房價趨勢的看法，認為房價會下跌的比例，由上季的30%跳升25個百分點至55%，大多數消費者認為房價將下跌，也是合情合理，但台灣疫情尚未失控，且低利環境持續的狀況下，房價大幅度崩跌的機會不高。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，在全球新增病例尚未趨緩的情況下，疫情造成的影響恐怕無法短期內結束，因此，大多數的消費者認為疫情對房市的影響會持續到第2、第3季是相當合理的，甚至若是疫情仍無法有效控制，影響時間持續拉長，也是不無可能。

分別觀察7都會區對於第2季房價的看法，5都會區包括台北、新北、新竹、台中與高雄看跌房價比例均超過5成，顯示對房價信心出現潰堤，若與上一季相比，7都會區看跌比例都有15%以上的增幅，其中以台北、新竹及台中，分別增加28%、34%及29%最多。

謝志傑說明，台北市為台灣的經貿中心，對於景氣的變動較為敏感，看待房價的波動也相對較大。而新竹及台中則是台灣科技業及製造業的重鎮，而大多數的產業鏈與中國製造業密不可分，在中國封城停工的狀態下，供應鏈面臨斷鏈風險，成為受到疫情影響較大的都會區。

謝志傑提醒，由於疫情仍在全球持續擴散中，WHO也宣布為「全球大流行」，對於經濟、產業及房市等影響現階段仍難以準確估算，但此次調查中，大多數的消費者預期將房價小幅下修5%-10%，因此，建議若是有售屋意願的屋主，不妨適度讓利，趁此次危機將手上資產汰弱留強，現金為王。

責任編輯：王愉悅