【大紀元2020年02月04日訊】（大紀元記者蔡溶美國紐約報導）布碌崙班森賀區一名林姓華裔房東，早前因非法改建被樓宇局部分查封、罰款4.74萬美元，因遲遲不繳納罰款，結果過了申訴期，日前被政府申請強制執行罰款。

布碌崙非法改建單位在地鐵D車62街附近，因違法改建後當家庭旅館使用，最近二十多年來屢次被投訴。

樓宇局記錄顯示，該樓宇1990年－2006年多次被投訴違法改建地下室，將地下室改成5個單間公寓（SRO），每間都能單獨上鎖。2016年以後又被多次投訴當家庭旅館使用，一樓的大玻璃櫥窗看起來是一個牙醫診所，走進去一看其實是非法民宿旅館，經常有陌生人進進出出。

2016年11月15日樓宇局檢查員上門，發現該樓宇的地下室、一樓後邊、二樓和三樓一共被林姓房東「隔」出10個小單房，經營民宿旅館，違規住了太多人，卻沒有旅館應有的防火通道、警報器和噴淋頭等設施，而且沒有開工紙情況下改裝煤氣管道，於是立馬查封，當場驅逐所有住客，並開出罰單，業者需向環保委員會（ECB）申請違規改正。

紐約市行政審判和聽證辦公室（OATH）隨後於2017年3月20日對業主判罰47,400美元。但是據曼哈頓法庭資料，涉案林姓業主至2017年8月OATH的行政上訴期限過期，仍毫無動靜。因此市府方面申請強制執行罰款。

該樓宇的清空令仍未解除，去年2月檢查員再次檢查清空令的執行情況。

一般而言，市府的罰款通知已交到法院，如果還不交錢，法院或會把該房主的記錄發給專門的機構，這些機構專門負責收錢，後果會十分麻煩。本報早前曾報導，有華人因4,793美元水費爭議遲遲未解決，七年後被法警封屋逐人，才知道房產被市府留置、拍賣後償清水費債。

其實，民眾收到傳票後，有三種選擇：接受傳票並繳納罰款；與執法機構和解；參加OATH的聽證會，向法官提出抗辯。聽證中心可免費翻譯服務。行政總法官德爾巴列（Fidel F. Del Valle）早前在社區舉行的講解會上告訴民眾，市政罰款由紐約市財政局收取，欠行政罰金等同於欠稅，樓宇局發出的罰單記錄通常會永久保存，如果房屋名下的傳票沒有處理乾淨，產權報告上會保存這些記錄、影響交易，可見一張行政罰單不是一件小事。◇

責任編輯：李悅