【大紀元2020年02月04日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）數據顯示，大多倫多地區新建獨立屋和共管公寓銷量經歷前年的雙雙下滑後，去年飆升47%，逼近10年平均水平。

據加通社報導， Altus Group在1月30公佈報告，該報告數據顯示，大多區去年新建獨立屋銷量總計9,523套，比2018年銷量高出2.5倍；新建公寓銷量總計2萬6,948套，年銷量有史以來第3高，其中郊區新建公寓銷量最多，約克區新建公寓銷量比前年翻倍。

報告稱，獨立屋和公寓銷量雙雙上升，主要是因兩者價差縮小，買家需求強勁。去年新建獨立屋平均要價109萬元，比2017年峰值跌17%，新建公寓平均要價創91.7萬元歷史峰值。

2000年代早期，獨立屋和公寓價差一直都很小，但從2012年起，獨立屋價格開始大幅上漲，公寓價格漲幅一直平穩，只到2017年左右才開始起飛，兩者價差日益顯著。

未來房價下跌壓力小

展望未來，房價日益上漲，經濟和就業前景日益不確定，打算買房的人比例可能會下降。去年年底一份全國在線調查顯示，大多區僅12%家庭今年有買房打算，比前年21%的民調比例大幅下降。

調查還發現，近40%租房人群有買房打算，但還在存首付。近20%雖想買房，但覺得付不房貸。

人們買房意向雖減退，但因房屋存量緊張，不大可能對房價形成壓力。截至去年12月，大多區共管公寓存量僅逾1.2萬套，相當於5.5個月的存量，是同月長期平均水平的一半。同時，去年住宅土地銷量跌至2015年水平。

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