site logo: www.tvsmo.com

全國廉租房計畫終結 南澳3400套房產將失補貼

【大紀元2020年02月20日訊】(大紀元記者方君華澳洲阿德萊德編譯報導)隨著全國廉租房計畫(NRAS)的結束,在未來七年內,南澳的低收入家庭可能將失去數千套低租金住房。

據廣告人報(The Advertiser)報導,根據社會服務部(Department of Social Services)的數據,今年南澳每週有五套房產失去該計畫的補貼,預計到2024年,將增加到每週20套。

廉租房機制的積極支持者們擔心,小家庭的投資房租金可能因此飆升20%,或者在廉租房計畫十年補貼期滿後,房屋被掛牌出售。

該部門的數據顯示,到2026年全國廉租房計畫結束前,阿德萊德有335套廉租房將逐步與該計畫脫鉤。

阿德萊德北郊Andrews Farm和Munno Para West兩區將分別有200多套房屋失去該計畫的補貼。

南澳全州共有3,414套全國廉租房補貼的物業,以至少低於市場價20%的租金出租給低收入家庭。

澳洲非營利組織Housing Choices Australia,在南澳擁有148套該計畫補貼的物業,該組織承諾將繼續向租戶收取基於收入的租金。

該組織的董事長列儂(Michael Lennon)說:「危險在於,隨著全國廉租房計畫的終結,私人房產租金將上漲。」「這意味著公共和社區住房等候名單將承受更大的壓力。」他認為,隨著補貼斷供,新的廉租房供應源是解決短缺問題的唯一方法。

南澳社會服務委員會(SA Council of Social Service)首席執行官沃姆斯利(Ross Womersley)表示,該計畫的終結將形成一個廉租房供應缺口。他鼓勵私人投資者,就是否向低收入租客提高租金的問題上重新考慮,稱他們一直在接受政府補貼,並且「所坐擁的房產資本價值可能大大超過其原始價值」。

聯邦反對黨住房發言人克萊爾(Jason Clare)表示,以全澳租房最不經濟來排名,南澳位居第二,而全國廉租房計畫的終結將「使情況變得更糟」。

南澳民政廳(Human Services)廳長連辛克(Michelle Lensink)表示,州政府將投資4億澳元,在2025年之前為中低收入者提供1,000套新的經濟適用房。

私人投資者善心解困

在Cowandilla擁有投資房產的皮奧維桑(John Piovesan)盡其所能幫助低收入家庭租賃住房。

在過去的一年中,現年55歲的皮奧維桑將一套四居室的房子組給了撫養三個孩子的單身母親,租金低於市場價50%。根據房地產網站realestate.com.au的數據,Cowandilla的房租中位數約為每週430元。

皮奧維桑是位兼職社會工作者,也是第一個簽署南澳社會住房機構(Shelter SA)所倡議的「Homes4Good」計畫的人。在該計畫下,投資者以房客收入的30%定週租價格,將其房產租給低收入家庭。

Shelter SA執行董事克拉克(Alice Clark)表示,對廉租房的「迫切和緊急需求」讓該計畫應運而生。她說,他們的研究發現一些投資者,和他們自己的成員有意願將其財產納入該計畫。

欲了解更多相關信息,請訪問homes4good.com.au。

責任編輯:陳紫雨