【大紀元2020年02月20日訊】（大紀元記者方君華澳洲阿德萊德編譯報導）隨著全國廉租房計畫（NRAS）的結束，在未來七年內，南澳的低收入家庭可能將失去數千套低租金住房。

據廣告人報（The Advertiser）報導，根據社會服務部（Department of Social Services）的數據，今年南澳每週有五套房產失去該計畫的補貼，預計到2024年，將增加到每週20套。

廉租房機制的積極支持者們擔心，小家庭的投資房租金可能因此飆升20％，或者在廉租房計畫十年補貼期滿後，房屋被掛牌出售。

該部門的數據顯示，到2026年全國廉租房計畫結束前，阿德萊德有335套廉租房將逐步與該計畫脫鉤。

阿德萊德北郊Andrews Farm和Munno Para West兩區將分別有200多套房屋失去該計畫的補貼。

南澳全州共有3,414套全國廉租房補貼的物業，以至少低於市場價20％的租金出租給低收入家庭。

澳洲非營利組織Housing Choices Australia，在南澳擁有148套該計畫補貼的物業，該組織承諾將繼續向租戶收取基於收入的租金。

該組織的董事長列儂（Michael Lennon）說：「危險在於，隨著全國廉租房計畫的終結，私人房產租金將上漲。」「這意味著公共和社區住房等候名單將承受更大的壓力。」他認為，隨著補貼斷供，新的廉租房供應源是解決短缺問題的唯一方法。

南澳社會服務委員會（SA Council of Social Service）首席執行官沃姆斯利（Ross Womersley）表示，該計畫的終結將形成一個廉租房供應缺口。他鼓勵私人投資者，就是否向低收入租客提高租金的問題上重新考慮，稱他們一直在接受政府補貼，並且「所坐擁的房產資本價值可能大大超過其原始價值」。

聯邦反對黨住房發言人克萊爾（Jason Clare）表示，以全澳租房最不經濟來排名，南澳位居第二，而全國廉租房計畫的終結將「使情況變得更糟」。

南澳民政廳（Human Services）廳長連辛克（Michelle Lensink）表示，州政府將投資4億澳元，在2025年之前為中低收入者提供1,000套新的經濟適用房。

私人投資者善心解困

在Cowandilla擁有投資房產的皮奧維桑（John Piovesan）盡其所能幫助低收入家庭租賃住房。

在過去的一年中，現年55歲的皮奧維桑將一套四居室的房子組給了撫養三個孩子的單身母親，租金低於市場價50％。根據房地產網站realestate.com.au的數據，Cowandilla的房租中位數約為每週430元。

皮奧維桑是位兼職社會工作者，也是第一個簽署南澳社會住房機構（Shelter SA）所倡議的「Homes4Good」計畫的人。在該計畫下，投資者以房客收入的30％定週租價格，將其房產租給低收入家庭。

Shelter SA執行董事克拉克（Alice Clark）表示，對廉租房的「迫切和緊急需求」讓該計畫應運而生。她說，他們的研究發現一些投資者，和他們自己的成員有意願將其財產納入該計畫。

欲了解更多相關信息，請訪問homes4good.com.au。

責任編輯：陳紫雨