【大紀元2020年02月18日】(大紀元記者李平多倫多報導)加國最新數據顯示，今年1月全國幾個一線城市房租漲幅雖放緩，但許多中等城市房租飆漲。

二、三線城市租金漲幅遠超工資漲幅

據《赫芬頓郵報》報導，加拿大統計局數據顯示，上月全國平均工資同比漲3.8%，漲幅可喜。但Padmapper網站統計的全國24座城市中，14座城市租金漲幅超3.8%的全國平均工資漲幅，有些城市租金漲幅是工資漲幅的3倍甚至4倍。

數據顯示，安省渥太華、基奇納—滑鐵盧、金斯頓和倫敦等多個城市，過去1年中1臥室公寓月租漲近15%。聖凱瑟琳斯和溫莎1臥公寓租金漲幅均破10%。哈利法克斯、薩卡斯通和維多利亞等主要城市，租金漲幅也較大。

Padmapper報告表示，這預示隨著春季來臨，天氣轉暖，租房市場這一火爆行情很有可能還會持續加劇。

好在是，相比二、三線城市，多倫多和溫哥華等一線城市經歷過去幾年的迅猛租金漲幅後，租金漲幅有所放緩。上月多倫多1臥公寓租金持平，2臥公寓租金漲幅4.6%。溫哥華1臥公寓租金漲3.4%，2臥公寓租金跌8.8%。蒙特利爾1臥公寓租金持平，2臥公寓租金漲7.3%。

出租公寓短缺原因

專家認為，前兩年政府不斷推出新政遏制房價漲幅，加上利率上升，許多人為了存足首付只能推遲買房計劃，延長租房時間，導致租房市場需求激增。在房價高漲和人口增長雙重壓力下，出租房源緊張，甚至愛德華王子島等偏遠省份也出現這一情況。

還有專家認為，過去幾十年，開發商為追求利潤紛紛開發共管公寓，1980年代起政府基本停止出租住房開發補助政策，全國基本沒開發出租住房，導致出租住房短缺。最近幾年，租金漲幅迅猛，開發商見有利可圖，才開始紛紛轉向出租公寓開發。

數據顯示，去年秋全國在建出租公寓總計7.2萬套，是5年前的2倍。◇

責任編輯：文芳