【大紀元2020年02月16日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）黃金海岸的獨立房租戶需要支付的租金較高，因為衹有一個區的租金每週低於400澳元。
據澳洲房地產網消息，REA集團最新數據顯示，該地區腹地的Beechmont住房租金中位價為每週385澳元，為沿海地區最低。
緊隨其後的是周租為420澳元的Labrador，而Lower Beechmont、Willow Vale和Pimpama分別以425、430和435澳元名列第三、四、五。
Clear Island Waters租金最貴，租金中位價為每週895澳元。
昆士蘭房地產協會黃金海岸地區主席Andrew Henderson稱，黃金海岸是昆士蘭住房租金最昂貴的地區之一。
他說：「黃金海岸的租金昂貴。我們發現雖然有時租金出現週期性波動，但一直在上漲。海濱或靠水的住房通常需要支付高額租房費用。」
他表示，生活在黃金海岸的自住房主的數量不斷增加，租金的上漲可能會迫使更多租戶選擇公寓房。
他說：「市場將推動人們朝這個方向發展，如果有人想住在更中心的位置，那麼他們唯一的選擇將是公寓房。」
他鼓勵租戶考慮所有選擇，因為在某些情況下購房甚至比租房更便宜。
澳新銀行去年底進行的住房負擔能力調查顯示，該市北區居民平均將收入的38.7％用於房貸，而租房者的租金佔40.1％。
該地區的家庭每週的平均收入為1241澳元。
該市北區房產中位價為470,720澳元，而租金中位價為每週498澳元。
購房若支付20%的首付款，其30年期貸款的每週還款額約為377澳元，若支付10％的首付款，每週房貸還款額為424澳元，若只支付5％的首付款，每週貸款還款額為448澳元。
Kollosche房地產管理公司主管Blake Farquhar表示，尋找租金便宜的住房將需要犧牲地理位置的優越性。
他說：「除非在Pimpama或Coomera區，否則周租不到400澳元的房子將非常罕見。」
「Robina和Varsity Lakes等所有高端區的自住者越來越多，因此待租房減少了，一旦有出租房源，人們將為此支付更高的租金。」
他認為，想租獨立房的人有很多選擇。
他說：「目前，獨立房出現的頻率很高，需求量很大。 12月和1月絕對是租房市場的頂峰時期。之前會緩和一些，但是1月的諮詢量猛增。」
昆士蘭房地產協會REIQ的最新數據顯示，黃金海岸的租房市場穩定，獨立房和公寓房的總空置率為3％。
住房租金最便宜的區：
1、Beechmonth：周租385澳元
2、Labrador：周租420澳元
3、Lower Beechmont：周租425澳元
4、Willow Vale：周租430澳元
5、Pimpama：周租435澳元
住房租金最昂貴的城區：
1、Clear Island Waters：周租895澳元
2、Tallebudgera：周租850澳元
3、Benowa, Tallebudgera Valley：周租800澳元
4、Bundall：周租780澳元
5、Broadbeach Waters：周租750澳元
來源：REA集團
責任編輯：簡沐
