【大紀元2020年02月16日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼北岸海灘是新州房價上漲最強勁的地區，與去年同期相比，今年的待售房數量驟降了57％。
據澳洲房地產網消息，首席經濟學家Nerida Conisbee表示，北岸海灘房地產市場目前是澳洲房價上漲第二高的地區，僅次於墨爾本內東區。
根據REA集團的數據，北岸海灘的住房價格比去年同期上漲6.73％，比上一季度上升2.56％，甚至比上個月高出0.42％。
然而，該海灘近期一個週末衹有363個房源，而去年同期有840個。在市場中拍賣出售的房產僅有27套，其餘336套房根據私人協議出售。過去北岸海灘的待售房通常達到800至1100套。
Conisbee認為，銷售數量較低的原因很多。
「賣家正在等待市場更火熱的時機，盡管房源很少，但房地產經紀人發現賣家的開價水平更高。」
較低的上市量對小房換大房者不利，許多賣家也是後來的買家，希望升級房產的人幾乎沒有什麼選擇。這不僅阻礙了人們售房，而且還迫使更多的人進行裝修或推倒重建。
Conisbee補充說：「強勁的價格上漲使賣家感到緊張。」
她說：「對於想要先賣房然後再買房的人來說，強勁的價格上漲可能使賣方猶豫不決，因為在他們買賣房出之間的這段時間內，房產的價格可能會變得更加昂貴。」
去年年底的強勁價格促使一些房主於今年年初進入市場，而且1月份的拍賣已被預定，這不太尋常。
來自Stone Real Estate公司的房地產經紀人Eddy Piddington表示，房源極少，但他在市場中收到了大量的諮詢。
他說：「我期待明天在房屋開放檢查見到很多人的極大興趣。」
他正在Collaroy銷售特別吸引人們興趣的一居室公寓房，這套位於Pittwater Rd的公寓房的指導價格在69萬至75萬澳元之間，為此，Piddington整周都在接聽電話和收電子郵件。
但他認為，澳洲國慶日以後會有更多的房產投入市場。
他說：「去年年底房市顯現強勁的業績，我相信賣家和潛在賣家會被激勵在2020年售房。我認為，2月份以後市場上會看到大量待售房。」
北岸海灘的當前獨立房中位價為1,747,500澳元，公寓房中位價為865,000澳元。
責任編輯：簡沐
