【大紀元2020年02月16日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）根據澳洲統計局的數據，房產投資者在房地產市場的影響力開始增加，去年11月份投資者貸款達到了一年來最高的增長水平。
據澳洲你的投資房產網消息，11月裡，投資者貸款的價值上升了2.2％，是過去12個月以來的最高上升水平。與2019年初的最低點相比，投資者貸款增加了約10％。
來自Master Builders公司的首席經濟學家Shane Garrett表示，這種上升與其它指標一致，這些指標表明房地產市場已從低迷中復甦。
他說：「投資者對澳洲住房的熱情回升是各大市場恢復了穩定的房價上漲的結果，也是去年儲備銀行三次降息帶來的更具吸引力的融資條件的結果。」
盡管該領域的增長提供了投資者重新活躍起來的早期信號，但與2015年時的最高水平相比，投資者的活動仍然偏弱。
另一方面，首次購房者在該月出現了小幅下降，貸款下降了0.9％。但是住房行業協會（HIA）的經濟學家Geordan Murray表示，該領域的整體貸款仍然強勁。
他說：「刺激措施，包括降息、減稅和澳洲審慎監管局放寬貸款限制，對房地產市場產生了積極影響。政府的首次購房貸款計劃還將從本月開始協助符合條件的首次購房者進入市場。」
但是，發放給家庭用於建造和購買新房的貸款仍然疲軟。實際上，建築貸款下降了8.4％，跌至2012年以來的最低水平。
Murray說：「11月份建築貸款的疲軟很大程度上是住房建築商在上半年銷售不佳的結果。」
這一下降可能與建房許可的減少有關。澳洲統計局最新建築審批數據顯示，總體營建批准下降了20％。新州私人住房的批准數量下降了3.4％。
盡管建造新房的資金減少，但自住房主的總貸款在該月裡上升了1.6％，是連續第6個月的上升。
Murray說：「如果這些條件保持下去，今年市場將穩定下來。」
責任編輯：簡沐
