【大紀元2020年02月14日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區的房屋銷售從2020年新伊始就來個開門紅，一月份的房屋銷售同比大幅增長了21％。這是四年來最大的同比銷售增長。

根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的數據顯示，房地產經紀人上個月出售的6,390棟單戶房屋，這也是有史以來房地產交易數量最多的一月份，因為通常一月份是一個淡季的月份。

在這之前，去年十二月份的房屋銷售同比也增長了15％，並且由於抵押貸款利率下降，再之前的連續幾個月的房屋銷售也在增長。

不過一月份銷量同比增長如此之高的另一個原因是，在去年一月份時，由於抵押貸款利率居高不下，因此房屋銷售受到抑制，從而顯示今年一月份的同比增幅更高。

房屋貸款成本從2019年中期開始下降，並且在最近幾個月一直保持較低水平。

住房分析機構Metrostudy Inc.公司的Paige Shipp表示：「無論是新房還是二手房銷售，一月都是非常棒的月份。我們在2019年結束時表現非常出色，我希望這會持續到2020年。」

他說：「我預計隨著春季銷售旺季全面啟動，銷售情況會保持差不多的勢頭。我們終於有了強大的基本面三重奏：出色的就業增長、抵押貸款利率處於歷史低位、以及之前一直姍姍來遲的工資增長。」

在2019年，達拉斯地區共售出了超過108,000棟單戶房屋，創下歷史新高，比2018年增長了3％。

一月份除了銷售量的激增外，該地區出售的單戶房屋的中位數價格也比去年同期上漲了8％。一月份的價格漲幅是2019年全年漲幅3％的兩倍多。

達拉斯房屋分析機構Residential Strategies Inc.公司的負責人Ted Wilson表示：「由於年底二手房源短缺，我對房價小幅上漲並不感到驚訝。我認為二手房屋銷售中間價上升很大程度是由於明顯缺乏20萬美元以下的上市房屋庫存。這肯定會推高房屋銷售價中位數。」

威爾遜預計強勁的房屋銷售活動將在未來幾個月繼續。

他說：「我們認為2020年春季的房地產市場將變得特別強勁。極低的抵押貸款利率，再加上2019年第四季度創紀錄的就業增長，已經使新建及二手的房屋市場均得到了改善。」

一月份的房屋銷售活動如此強勁，以致由房地產經紀人上市的待售本地房屋數量下降了6％。

截至一月底，在調查中包括的達拉斯地區超過二十個縣中，有20,631棟二手單戶房屋由房地產經紀人上市待售。這僅相當於2.3個月的房屋庫存。

北德州一月份房屋銷售狀況
	一月份數字	同比變化
銷售數量	6,390	21%
銷售中間價	$259,990	8%
市場上出售所需天數	63	5%
未完成銷售	9,236	14%
上市待售房屋總數	20,631	-6%

責任編輯：林遠