【大紀元2020年12月09日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳丘陵區的耐恩鎮（Nairne）和巴克山鎮（Mount Barker）近日入榜ME銀行的全澳最適合首次購房者的20大次發達城鎮。除了平易的房價，良好的醫療和教育設施、人口增長潛力、互聯網速度等都是吸引買家的主要原因。

來自阿德萊德時事信息網的報導，在這份由全澳規劃和城市經濟諮詢公司Ethos Urban受托編製的榜單上，與阿德萊德市中心相距40公里的耐恩鎮冠居榜首，巴克山鎮列居第四。

根據ME最近的調研，疫情改變了首次購房者的偏好，為了節省開支並提高生活品質，約六成買家更有可能選擇次發達地區。

研究還發現，除了房價，醫療教育和網絡設施、城鎮特色、人口增長潛力以及與主要人口中心的通達性都是首次購房者選擇地點的主要考慮因素。

Harris房產代理公司的中介胡珀（Arabella Hooper）表示，隨著服務設施的改善以及新餐飲店的開張，耐恩鎮近年來人氣漸旺。在這裡可以不到30萬的價格買到占地大、品質相當不錯的獨立房。

她說，耐恩鎮正在變得更加現代時尚，但仍然保持了濃厚的村落氛圍。「這是一個尚未出名的熱區，非常適合居住，我相信會受到越來越多買家的關注。」

丘陵區最大的城鎮巴克山因房源供給充足，價格仍平易也是很不錯的選擇。該鎮距離阿德萊德市中心34公里，通過東南高速車程30分鐘，鎮上擁有現代購物中心和完備的生活設施。大部分獨立房占地800平米左右。

ME銀行的人口諮詢師麥克內爾（Chris McNeill）表示，阿德萊德丘陵區同時有兩個城鎮進入榜單前五位並非偶然，尤其是耐恩鎮有很多值得選擇的理由。這包括「充滿活力的社區、穩定增長的人口（預計到2036年人口將達到6200人）、良好的醫療和學校設施、周邊濃郁的葡萄園以及令人忘記時光的傳統街道」。目前該鎮有不少新開發物業，也為首次購房者提供了充分的選擇。

根據Realestate.com.au的數據，耐恩鎮目前的獨立房中位價從去年12月的38.4萬升至41.3萬，巴克山鎮獨立房中位價41.5萬。

巴羅薩谷（Barossa Valley）地區的塔南達鎮（Tanunda）和努里烏特帕鎮（Nuriootpa）也進入榜單，分別列居13和14位。

責任編輯：陳紫雨

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