【大紀元2020年12月09日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一項新數據證實了封城對房市和經濟的顯著影響。澳最大房產交易門戶網站realestate.com.au的數據顯示，在南澳11月中旬為應對疫情收緊活動限制措施和進入三天的全面封城期間，網站房產搜索量急劇下跌，不過房產交易並未完全停滯，仍有不少物業通過網上拍賣成功售出。

來自realestate.com.au的報導，在截至11月22日的一週期間，全州的購房網上搜索量銳減10萬次，錄得全澳最高減量，減幅達到11.3%；租房搜索量減少3萬次，跌幅14.4%。

不過，因封城措施持續僅三天，業內專家對房市復原充滿信心。網站母公司REA集團的經濟研究總監庫舍爾（Cameron Kusher）預計，隨著解封和限制措施放寬，南澳房市可望迅速反彈。

他說，南澳房市對封城的反應與全澳房市對全國首次全面實施封鎖措施的反應如出一轍。但是，「我們一次又一次看到的是市場強勁反彈。」

庫舍爾同時強調，新數據「也表明買家和賣家都高度謹慎，現在任何封鎖措施對消費者信心的打擊都是實實在在的。」他認為搜索量下跌可能與封城持續時間的不確定性有關。

Harcourts中介連鎖南澳首席執行官托亞馬（Gregg Toyama）說，宣布封城的那一週，很多客戶取消了週六開放看房，但在解封后，買家又開始陸續回到市場。「總體來看，買房和租房的需求都很強勁。」

托亞馬同時表示：「我在南澳房地產從業30年，現在的市場是我所經歷的最強勁市場之一。」不過，他擔心這一勢頭在明年3月政府的保工補助終止後能否持續。

他解釋說，歷史最低紀錄的利率、政府補助以及疫情後海外和外州興趣的增強都是推高對南澳物業需求的動力。他同時預計傳統的聖誕至1月中旬的市場平淡期在今年會縮短，因為他「看到市場需要回應買家表現出的強勁需求」。

不過，在宣布封城的週末，仍有不少物業通過網上拍賣售出。Ray White中介連鎖的首席拍賣師莫里斯（John Morris）表示，由於有了應對年初封鎖的經驗，南澳的中介、拍賣師以及不少買家和賣家都十分熟悉網上拍賣流程。

他說，當週他共收到了15宗網上拍賣預訂，不過在宣布解封后，大部分改為在週日現場拍賣。「我的客戶沒有一個因封城而推遲或取消拍賣，有了上次的經驗，我們都做好了充分準備，可以很輕鬆的繼續交易。」

在11月20日，一套位於Rostrevor獨立房通過網上拍賣以60.4萬價格成交。這套地址為11 Redwood Street，占地710平米的四臥平房吸引了17組競拍人，成交價超過底價3.4萬。

另一套位於Greenacres區5 Vasey Street的四臥獨立房於11月21日通過網上拍賣售出，共20組潛在買家註冊競拍，成交價70.1萬。

責任編輯：陳紫雨

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