【大紀元2020年12月31日訊】（記者陳安編譯報導）儘管發生了病毒大流行，卡爾加里的房地產市場一直是銷售活動的意外熱點。然而，一份新報告顯示，從投資角度來看，市場仍然陷入低迷。

房地產投資網絡研究機構（the Real Estate Investment Network，簡稱REIN）副總裁詹妮弗．亨特（Jennifer Hunt）說：「房地產周期處於低迷階段。」

該組織幫助投資者了解整個加拿大房地產市場，最近發布了病毒大流行特別版：房地產周期更新。

報告指出，卡爾加里（與加拿大大多數其它城市一樣）從投資角度來看正在大跌。當然，對於那些有能力等待復甦的勇敢的投資者來說，市場並非沒有其投資機會。

「如果您打算採取買入並持有的策略，那麼現在正是這樣做的好時機。」相比之下，當前的市場狀況，對於購買投資性房地產，以圖立即出租或裝修轉賣，不是好時機。

根據卡爾加里房地產局的數據，亨特指出，這座城市的房價處於長期下行周期，房屋的基準價格從2015年的約$470,000下降至上個月的約$424,000。

因此，目前人們可以最少的錢，在市場底部買入而持有，只是不要期望立即獲得投資回報。

John Hripko房地產集團Royal LePage公司的的所有者兼經紀人約翰．赫里普科（John Hripko）表示：「現在，大多數投資者意識到他們今天購買並不為獲得正現金流。」

然而，投資者仍然可以因物業的價格獲得相對較高的價值。但租賃物業將帶來挑戰。在多戶型公寓市場，尤其是在市中心和東村，市場特別艱難。

赫里普科還說，聯排屋和獨立屋的需求在較低的市場價位上更為強勁。 「這些房屋的價格在$500,000以下，理想情況下可以分為多處住宅。」

他認為，獨立或半獨立式房地產，具有多種現金流的潛力，可能會提供最佳的投資回報。無論是哪種住房，如果投資者無法在幾個月內租用房產，都必須能夠承擔所有權成本。

赫里普科補充說，病毒大流行使投資者向最大的房地產轉移，「以前投資者通常尋求公寓」。

亨特指出，病毒大流行期間，公寓市場價格受到最沉重打擊，也因此仍可提供價值，但是在有些單元的上升空間較小。比如一居室套房。

「 REIN一直認為，微型套房是個差勁的投資想法，現在我們看到這種流行病症明瞭這一點。」 「因此，如果您要購買公寓，請看兩間臥室以上的，因為那是人們想要的。」

此外，卡爾加里與其它地區的經濟不景氣不同。 這意味著市場可能會復甦，價格和租金會上漲。「實際上，購買和持有股票的最佳時間是在最蕭條的時候。」

責任編輯：趙明月