【大紀元2020年12月31日訊】（記者林霏編譯報導）根據最近一份報告，埃德蒙頓房市正處於最低迷並開始反彈階段，是投資者以低價買進、並等待時機脫手的好機會。

據《愛城日報》報導，房地產投資網絡（REIN）副總裁詹妮弗-亨特（Jennifer Hunt ）說，「我們即將進入一個非常好的買入並持有的機會。」

亨特是REIN最近發布的COVID-19特刊《房地產周期更新》的作者，報告中列出了加拿大主要城市房地產市場在投資周期中的位置。所有市場都處在周期的低迷階段，但埃德蒙頓走得更遠，這意味著對於那些有意向購買房產並耐心持有，等待在未來幾年內升值的投資者來說，這可能是個理想的時機。

然而，面臨的挑戰是，由於租賃市場的競爭加劇，房產的出租可能會有困難。亨特說，過去幾年，埃德蒙頓有大量專門用於出租的多戶型房源，但需求仍然強勁，尤其是對面積大的物業，如聯排別墅和獨立屋。

亨特表示，疫情大流行使一些房產比之前更具吸引力。由於中共病毒，導致移民減少，也使人們更青睞大的居住空間。

Royal LePage Noralta 房地產的經紀兼業主Tom Shearer表示，埃德蒙頓的投資市場與其說是陷入低迷，不如說是中性的。 他說，「話雖如此，但房價卻在暗示著上漲，空置率也很合理。」

埃德蒙頓房地產經紀人協會的數據顯示，今年截至11月，房屋的中間價上漲了2.8%。而加拿大按揭貸款和住房公司提供的最新數據顯示，空置率從去年的5.1%下降到4.9%。此外，較大的住房，如三居室的空置率最低，為3.9%。

亨特表示，REIN的報告顯示，埃德蒙頓房市的低迷階段可能即將結束，正在走向復甦。這是在去年年底中共病毒到來之前就已經出現了。

因此，隨著經濟的復甦以及房價和租金需求的上升，買入並持有房產的投資策略很可能是成功的。

不過，投資者也必須了解，專門建造的出租房，尤其是公寓，供應量在不斷增加，導致房產的租賃更具挑戰性。

因此，投資者最好有資金來支付幾個月的房產費用。原因是，雖然REIN對當前的情況很確定，但對近期的發展還不是太確定，亨特說， 「雖然我們可以預測周期從低迷到復甦，但我們永遠無法預測每個階段的持續時間，因為在任何時候，前景都可能發生變化，比如，被一場大流行病改變。」

責任編輯：趙明月