【大紀元2020年12月04日訊】（大紀元記者楚方明多倫多報導）大多倫多地區地產局（TRREB）12月3日（週四）公布最新市場報告。報告顯示，大多地區今年秋季創下的房屋銷售紀錄仍未停止，繼續攀升。11月，大多區通過多重掛牌系統（MLS）售出的房屋數量比去年同期上升了24.3%，價格上漲13.3%，其中，獨立屋銷售增長尤為強勁。

報告顯示，11月，多倫多市區（416區）及大多區的房市仍然延續了今年秋季的火爆態勢，銷量及價格均上升。住房銷售量為8,766套，高於去年同期的7,054套。

房價方面，MLS的HPI綜合基準指數在11月同比上漲10.6%，所有住房類型的平均售價比去年同期的84萬3,307元上漲了13.3%，至95萬5,615元。

TRREB總裁麗莎·帕特爾（Lisa Patel）表示，11月份，購房者特別是想買單戶住房的買家，繼續利用極低的借貸成本，尋找獨立住宅。在大多地區的許多社區，買家之間的競價都非常激烈，推高了房價，導致房價的年增長率繼續以兩位數增長。

11月，多倫多市區（416區）的住房銷量為3,032套，高於去年同期的2,706套；平均價格為97萬9,224元，也高於去年同期的90萬9,803元。郊區（905區）銷量為5,734套，較去年同期的4,348套大有增長，平均價格為94萬3,131元，遠高於去年同期的80萬1,923元。

獨立屋熱銷

大多地區的單戶住房市場，包括獨立屋、半獨立屋及鎮屋的銷量及價格增長最為突出。

多倫多市區及郊區的獨立屋在11月共銷出4,222套，其中，市區933套，同比增長19.3%，平均價格147萬7,226元，同比增長8.7%；郊區售出3,289套，同比增長33.6%，平均價格112萬4,286元，同比增長19.2%。

公寓市場對買家有利

與單戶住房市場的競價激烈相比，公寓買家在11月則有更多的選擇，特別是在多倫多市區，原因是新掛牌上市公寓大幅增長，平均售價同比出現小幅下跌。

多倫多市公寓銷售同比微增0.8%，至1,375套，平均價格64萬208元，跌3%。

郊區公寓銷售增長23.3%，至657套，價格上漲4.8%，至53萬3,984元。

地產局首席市場分析師傑森·默瑟（Jason Mercer）表示，共管公寓市場顯然比前幾年更加平衡。與去年同期相比，公寓價格下降，買家受益。不過，他說，公寓市場不景氣，是受到疫情的沖擊，是短期現象。疫情過後，隨著移民及非永久居民回流，導致多倫多人口增長，對住房的需求也隨之增長。

責任編輯：文芳