【大紀元2020年12月28日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）外國人在西澳購買樓花最高可返還5萬澳元印花稅的政策已延長至明年。代理西澳房產的中介公司表示，這項全澳最慷慨的優惠政策將把外國買家從其它州吸引到西澳來，許多中國買家已經表現出濃厚的興趣。

據news.com.au報導，居外網駐澳洲公司負責人、代理珀斯房產的Lily Chong說，外國買家已經開始為疫情結束、國界重開後投資房產做準備。「由於疫情的影響，大多數外國買家並不知道這些優惠政策。當我們向他們解釋時，他們的眼睛睜得大大的，都搶著讓我們在截止日到期前完成交易。」

目前，西澳政府對外國買家的優惠政策最慷慨，購買樓花的外國買家最多可以向政府申請返還75%的印花稅，最高不得超過5萬澳元。維州的土地轉讓稅豁免計劃最多可以給外國買家免除2.75萬澳元稅款。

西澳已經把這項優惠政策已經延長至明年10月21日，維州的優惠政策將在明年7月1日結束。

Lily Chong預計，這些優惠政策將把外國買家從澳洲其它地區吸引到西澳，其次是墨爾本。「由於優惠政策，昆士蘭的買家已經將目光投向珀斯。他們不拘泥於某個特定地點，會選擇任何他們可以拿到最好價格的地方。」

購買樓花的外國買家需要在公寓完工、產權登記後才能向西澳政府申請返還印花稅。西澳財政廳發言人表示，截止到12月17日，還沒有收到外國買家提交的印花稅返還申請。

但Lily Chong表示，居外網駐澳洲的中介代理公司目前有幾十名外國買家正在使用這項優惠政策。

珀斯當地的地產中介也認為，珀斯正在走出5年的房市低迷期，即將進入爆髮式增長期，未來兩三年內人們會賺到很多錢，但是包括中國人在內的外國買家仍占市場的一小部分。

珀斯最大的豪華公寓開發商布萊克伯恩（Paul Blackburne）說: 「外國買家的興趣可能已經翻了一番，但（其占比）最高也就是從2%增加到4%，而且他們來自世界各地。」

布萊克伯恩推出的耗資3.5億澳元的The Grove Residences公寓項目在發售3個月後，一半樓花已經賣光。

他計劃明年將其公司開發的所有項目提價10%，到2021年年底再漲價10%。

房地產中介Realestate 88創始人萊特（Peter Wright）說：「珀斯有龐大而悠久的本地華人社區，我想說，在過去的幾個月裡，這些買家肯定變得更加活躍了。」

由於在經濟低迷時期缺乏新的開發項目，珀斯目前大約短缺5萬套公寓，其中大部分需求的產生是因為嬰兒潮一代想要換套面積更小的住房。

責任編輯：李子吟

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