【大紀元2020年12月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最近幾周，房產印花稅再次成為焦點，新州政府在其2020-21財年預算案中宣佈，計劃取消被認為是「低效」的印花稅，也有猜測維州政府將會傚彷。數據顯示，如果在中共病毒（武漢肺炎）疫情結束後改革房產稅制，一些買家可以節省高達六位數的印花稅。

據澳洲Domain房地產網消息，最新數據分析顯示，在全國一些地區，中位價格的房產的印花稅飆升到了10萬澳元以上，墨爾本和悉尼的買家受到的打擊最大。其中，悉尼富裕的下北岸買家目前支付的印花稅最多，該地區中位房價為262.3萬澳元，印花稅支出為12,9567澳元。其次是悉尼內城和東區、北海灘、上北岸和墨爾本內東區的買家。

墨爾本買家目前在印花稅（又稱轉讓稅）上花費最多，數據顯示，一套918,350澳元的中位房價的房子，買家向政府支付了50,171澳元印花稅。

雖然悉尼的中位房價比墨爾本的高出了25萬澳元之多，但買家實際上支付的印花稅少一些。以目前悉尼的1,168,806澳元中位房價為例，買家需支付的印花稅為49,586澳元。在已經逐步取消印花稅的堪培拉，買家購買中位價格的房子需要支付23,914澳元的印花稅。布里斯本和達爾文的房子印花稅最低，分別為12165和4868澳元。

悉尼房產公司Di Jones Lower North Shore的Donovan Murphy表示，取消印花稅會讓人們更多地從事房產買賣。

Belle Property Balwyn房地產公司的Toby Parker也有同感。他認為，墨爾本內東區獨立房的印花稅超過8萬澳元，公寓房的印花稅超過3.5萬澳元，這阻礙了人們搬家，造成房源供應短缺。

雖然取消作為各州和領地最大稅收來源之一的印花稅，會鼓勵更多的人搬家，並有可能減少人們存首付的時間，但專家警告，這也會推高房價。

Domain集團的經濟學家Trent Wiltshire表示，印花稅成本不斷上升是阻礙人們換大房、換小房或隨工作地點變化而搬家的財務障礙，「但如果取消印花稅，價格可能會上漲，買家已經存了首付加上印花稅的錢，他們願意花這筆錢……。」

他認為，從印花稅過渡到土地稅，對經濟的作用要比住房可負擔性更大。

他表示，當維州取消首次置業者購買60萬澳元以下房產的印花稅時，低端市場的房價出現強勁上漲。

但Wiltshire同時說，房價上漲可能會被過渡到更高的土地稅所限制，因為買家會將這一因素計入持有房產的成本中。

責任編輯：簡玬