【大紀元2020年12月18日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在11月悉尼房地產市場連續第二個月呈現價格上漲後，一棟典型獨立房的價格現在又回到了100萬澳元以上的水平。

據澳洲房地產網消息，房地產數據CoreLogic的11月房產價值指數顯示，悉尼的獨立房價值在過去的1個月裡上升了0.9%，達到1,000,170澳元，比上個月增加了6,243澳元，比三個月前高出1.2%。

CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen認為市場正在反彈。

由於消費者信心的增長、財政政策和低利率的刺激，房產市場在整個中共病毒大流行期間只下降了2%多一點。

她說：「我們所看到的跌幅遠遠沒有達到許多人在病毒大流行開始時預測的10%那麼多。」

Owen表示，房地產市場一直有利於賣方，因為庫存水平仍然比去年同期下降了20%。

她說：「賣家正受益於拍賣清出率的增長，以及在市天數和賣方折扣的下降。」

另一方面，公寓房市場繼續受到影響，11月價值下降0.7%至728,168澳元。這使悉尼公寓房成為所有首府城市或地區中唯一出現負增長的住宅類型。

自3月以來，公寓房的價值損失了約4萬澳元，但與2020年年初相比只下降了0.1%。

Owen稱，由於高庫存水平、租房市場疲軟和缺乏移民，公寓房市場很低迷。

她說：「租房市場的高空置率讓許多投資者目前失去了購買公寓房的興趣。」

悉尼住宅綜合價值上漲0.4%，至860,967澳元，這是所有首府城市中最弱的月度漲幅，落後於堪培拉和達爾文，後者以1.9%的漲幅併列第一。

Ray White房地產公司新州總裁Andrew McCulloch表示，現在的市場情況比2020年年初時更加強勁。

他說：「目前有更多的人希望購房，人們信心真的很高。」

市場頂端的四分之一推動了悉尼房產市場的復甦，11月裡價值上漲了0.6%，而底端四分之一的價值上升了0.3%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless說：「雖然目前高端市場的價值漲幅比普通房產的價值漲幅更大，但頂端四分之一的市場在疫情期間的房價跌幅明顯更大。」

「整個悉尼頂端的25%的房產價值仍然比3月份低了2.5%，而底端25%的房產價值則比3月份高出了0.3%。」

新州偏遠地區的住宅價值在11月份上漲了1.4%，達到491,862澳元。這是由獨立房推動的，獨立房價格上漲了1.5%，達到508,577澳元。

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