【大紀元2020年12月17日訊】（大紀元記者代希新西蘭編譯報導）新西蘭最大的銀行澳新銀行(ANZ)表示，銀行將要求購房者繳納40%或以上的首付，以緩解過熱的房地產市場。
此前，貸款價值比率(LVR)限制被確定將於明年重新實施。央行同時提議將購房首付恢復到之前的水平（即30%）。很多銀行已經重新引入了這一措施，但現在澳新銀行更進一步，將首付提至40%。ANZ表示，該規定立即生效，針對包括首次置業者在內的所有住宅買家。
澳新銀行個人業務董事總經理本•凱萊赫(Ben Kelleher)表示，作為當前磋商的一部分，澳新銀行將向央行建議，將面向所有住宅買家的LVR設置為60%。凱萊赫說:「我們一直在密切關注利率處於歷史低位、LVR要求降低以及現有供需問題對住宅地產價格的影響。」
不斷上漲的房價讓許多新西蘭人買不起房。目前的環境尤其有利於房地產投資者，而不是首次購房者，這可能會使一代新西蘭人無法擁有住房。
他同時表示，澳新銀行連續兩個月發放了創紀錄的住宅地產貸款，32.4%發放給住宅地產投資者，18.3%發放給首次購房者。
Infometrics首席預測師加雷斯•基爾南(Gareth Kiernan)表示，經驗表明，任何超過30%的首付都會對投資者需求產生重大影響。2016年末的緊縮政策，讓投資者在抵押貸款總額中所占的份額在隨後12個月裡從31.5%降至23.6%。「如果澳新銀行的舉措在整個市場重演，我預計它將對住房需求產生顯著影響。」基爾南說。
ASB零售銀行業務執行總經理克雷格•西姆斯(Craig Sims)表示，該行致力於發揮自己的作用，幫助首次購房者。他說：「作為改革的一部分，我們上個月改變了貸款標準，要求投資者增加首付。我們會繼續監察房屋市場的發展，並定期檢討信貸情況，並會作出適當的調整。」
新西蘭銀行(Bank of New Zealand)則表示，將堅持對投資者設定30%首付的要求。
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