【大紀元2020年12月14日訊】（大紀元記者袁世鋼台灣台北報導）立法院內政委員會14日邀請內政部列席報告「實價登錄2.0如何落實交易透明化及增進居住正義」之法治規劃、行政籌備與效益評估。有立委認為，外界批評政府居住正義是打假球，內政部應向社會說明「地政三法」為何拖了2年才修正。內政部強調，「這次是玩真的」。

立委沈發惠指出，內政部這次修正「地政三法」，包含實價登錄門牌揭露、主管機關的查核權、預售屋紅單問題，但為何2年前那次不做？再加上這段時間房地產市場過於熱絡，讓在野黨及外界批評政府和建商掛勾、與房地產業者打假球，內政部應說明政策推出的時機，在禁止炒作行為之前，就應對建商祭出查稅或查核等政策手段。

對此，內政部次長花敬群表示，這確實是比較不足之處，但內政部這2、3年來都有積極推動，而這次是對預售屋部分做更清楚的規範。雖然社會上有很多雜音，包含認為門牌揭露有個資疑慮或治安問題等，但政府都有在溝通。此外，市場整體環境也是重點，2年前市場屬於衰退後的盤整過程，但目前確實有炒作風氣，政府要讓市場更加健全。

但沈發惠質疑，財政部和央行的措施看起來是要打房而非打炒房？花敬群強調，這是為了維持市場秩序，並不是要打擊這個產業，而央行是針對貸款第三戶以上的部分進行整合性信用管制，為了讓產業健康發展，政府是很有序的在推動，「這次是玩真的」；但在沈發惠的提醒下，他也馬上改口稱，「每次都是玩真的！」

至於在野黨及民間團體不斷呼籲的囤房稅，花敬群表示，囤房稅是房市調控下的一種方式，但不會是唯一且主要的方式；台灣不動產的名目稅率在國際上不算低，因此不動產稅制的問題出在稅基而不是稅率，這是最核心的議題。他認為，合理的囤房稅是可以被討論的，但希望大家理性看待。

若炒作持續 將限制私法人購屋

另外，為遏止預售屋炒作，內政部中長期考慮推出「私法人購買住宅核准制」，以限制私法人買賣房地產。至於推動時機，花敬群表示，第一是市場房價上漲、炒作現象持續發生；第二是當內部統計資料發現，私法人持續累積沒必要的住宅數量時，就是適合推動的時機。

內政部長徐國勇則因氣喘舊疾復發，左肩胛骨扭傷而未出席，內政部表示，徐國勇14日上午8時許已前往三軍總醫院急診，目前並無大礙。

責任編輯：呂美琪