【大紀元2020年12月10日】（大紀元記者李平多倫多報導）中共病毒疫情衝擊下，加拿大人買房日益關注房子是否有足夠的家庭辦公空間和健身空間，房子地理位置是否方便上下班，不再是首要考慮重點，只要上網信號強，手機信號接受強，隨時隨地都能遠程辦公。這種情況下，價格合理的房子，開始成為買家爭搶對象，大城市開車距離內的度假屋和住宅，開始成為人們置辦第二套物業的追逐對象。

加拿大房市疫期持續火爆，房源緊張，房價飆升，人們買房觀念發生巨大變化。截至目前，房市仍未出現放緩跡像，這一態勢估計會持續至明年。

安省：城區郊區都火爆

據Internationalbanker網站報導，過去10多年，多倫多房市持續火爆。豪宅買家在投資物業時，追求高品質的生活方式。疫情爆發後，遠程辦公日益成新常態，房子是否有家庭辦公室、娛樂空間、泳池、家庭影院成為人們買房追求新標配。

今年春夏兩季，城中一些高端小區房子上市幾天就被搶購。經紀認為，豪宅房源稀缺、超低利率和人們對高品質生活方式的追求，推動這一需求。

這些豪宅中，有的入門玄關配備紫外線消毒掛衣間，吸引大量買家興趣。 有的豪宅距市中心僅30分鐘車程，占地面積大，擴建成莊園豪宅後，能賣到4,500萬元。還有一幢近500萬元的豪宅，居然配備飛機機庫和跑道，房子一上市，就吸引有飛行駕照人士的極大興趣。

滑鐵盧、劍橋和基奇納等多倫多郊區城鎮，高端住宅行業也同樣火爆。大城市房市行情雖依然火爆，但越來越多人發現，如遠程辦公成為永久選項，人們會繼續逃離大城市，在郊區中小城鎮尋求更大生活休閒空間。

疫情期間，多倫多許多在城外擁有度假屋或二套物業的人，為避疫和追求更寬敞生活空間，紛紛前往度假屋或第二套住宅避疫。這種情況下，郊區城鎮高端住宅銷量創歷史新高，多數房子上市後吸引多個買家爭搶。

經紀表示，疫情使得許多主流買家有充分時間看房買房，並將多年夢想最後付諸實際行動，疫情只是加快了人們的住房變動決定。目前第二波疫情洶湧，許多企業將遠程辦公推遲至明年，大城市居住需求大幅下滑，許多人要麼在郊區租大房子，要麼買大房子，總之就是不想待在大城市。

卑詩：寬敞空間生活品質都要有

卑詩房市，在經歷疫情初期短暫下滑後，開始持續升溫。和全國多數地方一樣，卑詩買家對寬敞生活空間需求也在持續上升，但因供應跟不上，房價也是一路大幅上漲，尤其是獨棟住宅房價漲幅最猛。

維多利亞由於距溫哥華和西雅圖較近，地理優勢明顯，長期以來一直是人們二套物業投資熱點，在宜居、生活和養老城市排名榜上，一直名列榜首。疫情爆發後，許多人要麼搬到這里，要麼乾脆長租在此定居。

經紀表示，疫情使人們重新審視自己的生活，認識到什麼才最重要的。維多利亞市場也不例外，高端住宅和度假物業市場開始日益升溫，越來越多人要麼想換大房子，要麼根據疫情下自身具體需求，大房子換小房子。

前不久維多利亞一幢俯瞰Gonzales Bay灣的全新裝修豪宅，吸引大量買家興趣。經紀表示，如今拎包入住的房子最搶手，買家希望買下搬進來就能住，不願為裝修和施工勞心費神。

維多利亞以北的Cowichan Valley市，城市雖不大，但文化和娛樂設施一點也不輸大都市，再加上貨真價實的鄉村特色，是一個休閒享受生活的好地方。這里有一流的酒莊，一流的精釀酒廠，各色高級餐廳，和一流的私校。更注重的是，坐水上飛機20分鐘，就能直達溫哥華市中心。

得天獨厚的條件，比大城市更便宜的房價，令大城市買家趨之若騖。經紀表示，當地房市太火，高端住宅房源緊張，短期內火爆態勢估計不會消退。

疫情正加速改變著加拿大從東到西的全國房市面貌。人們購置投資二套物業時，不僅考慮設施便利和舒適性，還注重生活辦公娛樂空間是否寬敞。二套物業，不僅提高人們疫情期間的生活品質，還幫人們安全避疫。

分析認為，明年因需求持續積壓，房源持續緊張，全國房市估計還會持續強勁。◇

責任編輯：文芳