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首次購房貸款補助計劃 僅四個月幾乎搶空

首次置業者購房熱情高漲,首次購房者的比例創下十年來的新高,佔所有貸款的41.1%。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2020年12月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)數據顯示,首次購房者以5%的低首付並且免買貸款保險的情況下購買現房,這樣的機會已所剩無幾。

據澳洲Domain房地產網消息,作為聯邦政府首次購房者貸款補助計劃的一部分,本財政年度初釋放的1萬個名額,自開放以來僅4個月,就幾乎被一搶而空了,目前全國僅剩363個。

財政部的數據顯示,自7月以來,約有5332人利用該計劃買了房,另外4305人已經預訂了名額,正在找房購買。

在已經購房的買家中,大部分來自悉尼(965人)、墨爾本(823人)、布里斯本(763人)和珀斯(373人)。

據澳洲統計局數據顯示,首次置業者購房熱情高漲,首次購房者的比例創下十年來的新高,佔所有貸款的41.1%。

Mortgage Choice Dee Why公司的經紀人James Algar表示,由於需求量過大,該計劃已經全部停止接受申請。

Algar說:「與1月、2月(的10000個名額)相比,7至8月人們的買房熱情高,我接觸過的每一個貸款發放機構都說他們收到了超量的申請。」

Algar認為,疫情產生了反作用,吸引了更多的首次購房者進入市場,因為他們認為有很好的購買機會。

他說:「所有的大銀行都已經結束了他們的等待名單,1月份是否還會再有1萬個名額尚未明確。」

政府近期宣佈在本財政年度擬增加1萬個計劃名額,條件是購買新建房屋,但尚未公佈細節。

據墨爾本的貸款經紀機構Pearse Financial主管Tom Pearse表示,感興趣的人需要購買新建或接近完工的房,及需要建成並準備好,因為不知道18個月後計劃是否仍然有效。

他說:「當人們打電話諮詢購買樓花時,真的很困難。該計劃每6個月推出一次,我們正在邊看邊學。」

大多數申請人的年齡在25至29歲之間,佔35%;其次是18至24歲的人,他們幾乎佔申請人的1/4。

這些計劃的申請人平均投入6%的首付款,但許多人已經存了更多的錢,由於中共病毒流行引起的經濟衰退,他們選擇儲存現金以備不時之需。

Ray White Surry Hills公司總經理Ercan Ersan表示,近期首次購房買家的活動增加。

「從首次購房買家的問詢到看房到合同,再到人們實際競標和購房的數量增加了,」他說,買家預期由於中共病毒流行房價會降低。

他說:「有比經濟衰退或病毒更好更重要的事情,即目前利率真的很低,銀行正在積極放貸。這都是推動因素,還有很多來自父母的幫助。」

60%的計劃申請人是單身,40%是夫妻。

金融機構40 Forty Finance的總經理兼貸款經紀人Will Unkles表示,首次購房買家很幸運獲得了該計劃的機會。如果沒有此機會,那麼應該著眼以通過其它方式邁入房產市場。

他說:「每年有11萬名首次購房者,而這個計劃上有1萬個名額。理論上,你有1/11的機會獲得一個名額。能拿到一個名額是幸運的,但這不應該是買房的唯一途徑。」

責任編輯:簡玬

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