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台預售屋首波稽查 開罰120萬阻炒房歪風

內政部表示,A建案銷售中心因未取得建築許可遭停止使用。(內政部提供)
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【大紀元2020年11月27日訊】(大紀元記者袁世鋼台灣台北報導)內政部於上月31日進行首波預售屋聯合稽查,27日公布稽查結果,其中對於媒體關注的「竹科匯」建案違法銷售之廣告業者開罰120萬元。內政部再於26日無預警進行第2波稽查發現,共有17個建案使用紅單(購屋預約單)交易、12個建案違反《不動產經紀業管理條例規定》。

日前有民眾向媒體投訴,新竹縣「竹科匯」建案有廣告公司利用Line群組自行製作銷售文件,對外舉辦多場促銷說明會並收取每戶15~20萬元的預約金,總金額高達1,500餘萬元。

內政部表示,經聯合稽查查證發現,該廣告公司並未經建案開發及代銷業者同意或委託,擅自對外招攬收取預約金及訂單,嚴重影響消費者購屋權益、扭曲市場正常交易功能,因此由縣府於27日依《消費者保護法》裁罰120萬元,以遏阻炒房歪風;於投機炒作預售屋市場的業者或人士,未來都將納入查察的重點對象。

而對於首波預售屋聯合稽查結果,內政部指出,經地方政府要求業者限期改善或停止提供服務後,目前已有2處銷售中心因未取得建築許可而遭停止使用,部分銷售中心尚待補照中;16個使用不符合規定之買賣契約條款的建案中,除了1建案限期改正時間未屆滿外,其餘均改正完畢;另14個有代銷業者未分設營業處等缺失的建案,均已改正完畢。

內政部26日會同行政院消保處、公平交易委員會及地方政府進行第二波預售屋建案聯合稽查。(內政部提供)

至於14個使用紅單的建案,已全部移請財政部進行後續稅務稽查。內政部並於26日就新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市等7縣市共21個建案進行第二波聯合稽查,結果發現共有17個建案使用紅單,其中1個建案甚至未取得建造執照;另有16個建案買賣契約書則出現「水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔」等違規。

此外,稽查也發現,有12個建案有「委託代銷契約未備查」、「營業處所未揭示合法經營文件」等違反《不動產經紀業管理條例》規定的情形;另外也發現有部分預售屋銷售中心未取得合法建築使用文件。內政部強調,稽查掌握的各項事證將交由相關權責機關查證,並依法要求限期改善或裁罰;內政部將持續發動無預警稽查,以維護交易秩序。◇

責任編輯:陳玟綺

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