【大紀元2020年11月02日訊】（大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本房價在經歷了最嚴重的中共病毒疫情危機後，表現平穩。由於解封後政府允許看房和拍賣，業界預計短期內，墨爾本房價可能會反彈。

據都門（Domain）地產網站報導，10月29日發布的最新《 都門房價報告》的數據揭示了墨爾本禁止公開看房和拍賣對房地產市場造成的影響。數據顯示，墨爾本九月份季度的房價中位數沒有變化。

不過，獨立住宅（house）房價仍比去年同期上漲了1.6％，中位價為87.598萬澳元；在獨立住宅房價保持穩定的同時，公寓價格小幅下跌，但僅下跌0.1％，至中位價53.6659萬澳元。

都門高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，未來幾個月內，墨爾本房地產市場可能會出現短期反彈，被壓抑的需求使房價保持穩定。

鮑威爾說：「我認為墨爾本的房價在過去一個季度表現出了驚人的彈性，但我認為我們尚未在墨爾本市場上看到中共病毒疫情的真正經濟影響。」

鮑威爾說，接下來的幾個月將表現出疫情的全部影響，包括對內城區投資者的影響。

儘管總體上來看，房價沒有什麽變化，但墨爾本的某些地區房價仍有所上漲。

內城區是疫情期間表現最好的地區之一，房價在九月份季度上漲了1.2％，中位價為126.5萬澳元。

公寓價格表現最好的是西區，在本季度上漲了10.2％，比去年同期上漲了12.1％，中位價達到47.1萬澳元。

莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的樓市漲幅最大，獨立住宅房價在本季度增長了1.9％，自去年9月以來已經大幅上漲了7.8％，中位價為74.375萬澳元；公寓價格本季度上漲7.3％，同比上漲6.6％，中位價為49.05萬澳元。

雖然內城區的房價有所上漲，但距中央商務區較遠地區的房價卻下跌了。

外東區在九月份季度中獨立住宅價格跌幅最大，為3.2％，中位價為75.5萬澳元；外東區的公寓價格跌幅也最大，下跌6.9％，中位價為55.1萬澳元。

墨爾本獨立住宅中位價：

墨尔本地区	中位价	季度变化	年度变化
内城区	126.5万	1.2%	1.2%
内东区	140.4万	-1.2%	2.5%
内南区	125.5万	-2.3%	-1.2%
东北区	70.1万	-2.6%	2.3%
西北区	63.55万	-2.2%	3.3%
外东区	75.5万	-3.2%	0.7%
东南区	65.5万	0.8%	3.6%
西区	60.5万	0.8%	1.7%
莫宁顿半岛	74.375万	1.9%	7.8%

墨爾本公寓中位價：

墨尔本地区	中位价	季度变化	年度变化
内城区	54.5万	-0.9%	-0.7%
内东区	63.34万	-6.5%	2.9%
内南区	62万	0%	0.8%
东北区	52万	0%	0%
西北区	48万	-5.4%	4.3%
外东区	55.1万	-6.9%	-3.2%
东南区	48.8393万	8.4%	3.3%
西区	47.1万	10.2%	12.1%
莫宁顿半岛	49.05万	7.3%	6.6%

責任編輯：李欣然