【大紀元2020年11月20日訊】（記者林霏編譯報導）一份新的報告顯示，2020年埃德蒙頓房主的房地產稅率增加了，但仍低於加拿大其它一些城市。

Altus集團的2020年加拿大房產稅率基準報告發現，愛城民宅稅率增加了約2.7%，比卡爾加里的漲幅要小得多，後者的漲幅為13%。

據愛城日報報導，「從商業及民用住宅來看，整體的稅收……在這幾年的困難時期，一直在穩步攀昇。」Altus集團草原地區房產稅執行副總裁弗萊徹（Kyle Fletcher）說。

他說，由於亞省能源行業的低迷，房價下跌，使得市府別無選擇，只能提高房地產稅率，以彌補收入的減少。

但2020年的漲幅可能會更糟。弗萊徹指出，在4月份確定今年的最終房地產稅率之前，愛城市府一直在考慮增加3%以上的稅率。

相比之下，「如果回顧過去的五～六年，埃德蒙頓的稅率一直在持續增長。」

但弗萊徹對市府是否會進一步增加稅率表示質疑，「鑒於我們當下的情行，這將只會是對人們的房產承負力的又一打擊。」

他指出，與往年相比，住宅和商業稅率合計的話，基本上是持平的，但住宅稅率仍在上漲。
埃德蒙頓Royal LePage Noralta房地產公司業主兼經紀人Tom Shearer表示，房地產稅額依然是買家決定購房的主要因素之一。展示房屋時，大多數經紀人都是帶著房產評估及房地產稅單。

他表示，在一個快速變化的市場中，房價是不穩定的。今年的稅收是基於去年的評估，包括該地區類似房型出售價的基礎估算的，因而可能會出現誤導。

例如，使用最近的RAE數據，10月份獨立屋的平均售價$442,854，粗略估計稅為$4,130。這是基於Altus報告中顯示的每千元評估價$9. 326稅。與去年10月平均價格為$422,145相比，稅額仍有所增長。Altus指出，去年民宅的稅率是每千元$9. 081的稅。以這個數字計算，一年的房產稅約為$3,833。

稅率仍低於其它地區

Altus的報告顯示，溫尼伯是全國房地產稅率最高的地區之一，每千元為$11.938。以9月份獨立屋的平均價格$352,010計算，約為$4,200稅。

在卡爾加里，9月份的基準價格為$488,800，每千元為$7.522稅，根據報告中的稅收數字，總稅額將是$3,676 (不包括省、市抵扣和退稅)。

弗萊徹指出，卡城市府計劃重新平衡住宅與商業部分的份額，因而卡爾加里的房主可能會面臨更大的稅率增長。

責任編輯：趙明月