【大紀元2020年11月02日訊】（大紀元記者安琪新西蘭編譯報導）2020年的房地產市場可以說是跌宕起伏的一年。新西蘭房地產協會(REINZ)首席執行官Bindi Norwell對這一年來的房地產市場進行了總結和展望。
在年初的時候，拍賣行忙得不可開交，之前價格持平的地區出現價格上漲，人們預期價格的上漲將持續幾個月，對未來充滿樂觀情緒。
然而，在2月底新西蘭出現第一例中共病毒(Covid-19)病例後，新西蘭人經歷了前所未有的封鎖。人們開始擔心疫情對市場的影響，並與全球金融危機進行比較。最初由於無法親自查看物業，以及經紀人無法與賣方和潛在買家面見，房價和銷售量受到巨大影響。4月份的銷售額與去年同期相比下降了77.2% 。
經過幾個月的短暫復甦後，奧克蘭地區又迎來了第二次的4級警報和2級警報。
經過了這麼多的打擊，現在人們已經開始對新西蘭房地產市場的狀況有了更清晰的了解。
到目前為止，在2020年的前8個月，全國的房產銷售超過430億元，奧克蘭超過190億元。
去年，全國售出的住宅物業總價值超過了520億元，奧克蘭更是超過了220億元。
如果今年剩下的3個月延續類似的走勢，則今年的總市值即使不會超過去年，也會與去年持平。而這在幾個月前是不可想像的——尤其是考慮到4月份的銷售額與去年同期相比下降了77.2% !
儘管今年失去了1個月最好的銷量，但現在正在迎頭趕上。去年前9個月，全國共售出5萬6094套房產，而今年同期，全國共售出5萬5919套房產，比去年同期僅少175套。
隨著儲備銀行為確保更廣泛的經濟領域能夠保持樂觀趨勢而採取的措施，我們可以預期這些措施將繼續存在幾個月，並且在接下來的幾個月中預計利率會進一步下降，這可能會進一步推動市場發展。
展望未來，目前沒有跡象顯示未來幾個月房地產市場會有重大變化。
經紀人仍在報告，生活方式的選擇仍然是許多買家決策的首要因素，無論是更大的房子，有更大的後院或游泳池，還是一對決定換小房子的老夫婦。
由於新掛牌上市的房產數量有限，而可供出售的房產總數處於REINZ開始記錄數據以來的最低水平，許多人發現自己要等到買了新房子才能將舊房上市，這進一步加劇了可供出售房產的短缺。不過，隨著夏季的來臨，上市的房產數量將有所增加，從而緩解房源短缺的情況，為買家提供更多選擇並減輕價格上的壓力。
但有一點可以肯定，新西蘭還沒有完全擺脫困境。未來可能還會有更廣泛的經濟影響，但房地產行業已經準備好應對任何可能出現的情況。
責任編輯：藍克
