【大紀元2020年10月04日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道）多項數據顯示，在疫情影響和政府建房補貼計劃的影響下，布里斯本正在悄然掀起一股撤離內城風潮，對遠郊總體規劃新區的地塊及新房需求大幅上升， Ipswich、Logan和Moreton Bay等次發達地區的的買地建房一覽計劃也十分搶手。
據澳洲房地產網消息，Realestate.com.au網獨家數據顯示，過去12個月，Forestdale、Lawton和South Ripley等郊區的有真實購買意向的查詢活動上升了97%。對Park Ridge和Upper Caboolture的房產需求分別激增了84%和78%。
新調查的分析信息包括對掛售房產的訪問量、互動諮詢次數，掛牌房產信息的保存、分享以及或通過電話或電子郵件與代理商進行查詢等信息。
Realestate.com.au首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，目前的住房需求由首次購房者、房價和買家的購買願望等因素決定。總體來看，我們看到了政府的建房資助計劃（HomeBuilder）大大提陞了對獨立房和土地的市場需求。
自聯邦政府6月份宣佈建房資助計劃以來，AVID地產集團在其昆州東南部三個主要住宅區的銷售已增長了300%，其中，超過90%的房產售給了首次購房者。
開發部門總經理哈珀（Bruce Harper）表示，土地銷售以及購地建房的需求「瘋了」。哈珀先生說：「從中共病毒疫情以來，明確的體現出偏向更大地塊的需求。」
哈珀表示，聯邦政府的建房資助計劃，鼓勵了一批首次購房者利用獲得的2.5萬澳元資助金購房。
他說：「年初銷售良好，但在3月和4月疫情爆發，導致銷售下跌，許多已簽署合同的人退出了合同。」不過，在政府6月4日宣佈建房資助計劃後，許多已經解除合同的人有了更大的信心，並重返市場。該計劃也促使很多有意建房但還沒有準備好的潛在買家積極入市。
在Lawnton和Logan等熱區，很多買家並沒有無資格申請建房補助而改變購房決定。
澳洲住房產業協會（HIA）的數據顯示，昆州7月份用於自住者購買住房用地的貸款增加了145%，是各州增幅最大的。HIA首席經濟學家裡登（Tim Reardon）表示，用於建造新房的貸款數量有所增加，購買新房和已建成房產的數量也有所增加。
奧利弗-休姆調查機構（Oliver Hume Research）收集的數據顯示，昆州東南部6月的土地銷售躍升400%以上，是五年多來最強勁的月度銷售結果。
該機構的全國調查負責人布吉亞斯（George Bougias）表示，盡管、中共病毒疫情導致停工並影響經濟，但仍有許多收入穩定的買家，準備利用現有的政府資助金和激勵措施（購房）。
除了政策的刺激效應外，需求上升也反映了對土地的核心需求強盛。布吉亞斯說：「對於昆士蘭州東南地區的土地市場而言，2019年上半年是艱難的時期，但之後一直到2019年底，在穩步復甦。到3月最後兩週開始疫情封城之前，土地市場正好開始上漲。」
聯邦政府2.5萬澳元的建房資助金與昆州政府的 1.5萬澳元的首次購房者贈款疊加在一起，這意味著符合條件的購房者，總共可以獲取4萬澳元的資助金房產。其它激勵措施，包括「首套房貸款首付款資助計劃」，也能為購房者額外節省數千澳元。
Oliver Hume的主管科皮尼（Julian Coppini）表示，昆省東南地區房產市場的基本面依然強勁，包括房價可負擔性、宜居性，龐大且不斷增長的人口以及良好的經濟前景。
他說：「盡管全國與全球經濟中仍然存在許多不確定性，但是政府持續的收入支持和激勵措施，使得昆州的土地市場完全有能力吸納任何進一步的不利衝擊。」。
責任編輯：簡玬
