【大紀元2020年10月04日訊】（大紀元記者楊裔飛澳洲綜合報導）澳洲人在今年因租房被騙損失高達30多萬澳元，與去年同期相比，增幅為76%。騙子們到底設了哪些騙局？讀者朋友如何防止上當受騙？趕緊來了解一下並聽聽房產租賃業人士的建議。

澳洲消費者委員會（ACCC）旗下防詐騙機構Scamwatch統計的數據顯示，至今年9月共收到560宗租房被騙的舉報，比去年同期增加了56%。許多騙局都是用中共病毒引發的疫情作爲欺騙的藉口，騙局的受害者往往是尋找新的租房的房客。騙子向這些人提供假的出租住房，説服尋找住房的人付款或提供自己的個人信息。

25嵗至34嵗是今年報案受騙最多的年齡群。

澳洲消費者委員會記錄受騙金額最高的是維州，該州租客報告99宗租房受騙案件，縂共被騙11萬澳元；其次是新州，有185宗受騙案件，被騙金額為96,423澳元；再其次是首都行政區，被騙金額為74,191澳元；昆州，51,975澳元。

疫情期間常見租房騙局

今年因爲疫情，各州出臺了不同程度的社交限制措施，尤以維州最爲嚴厲，目前依然在等待州政府放開宵禁。居民的收入和出行都受到不同程度的影響。騙子利用人們想找租金低一些的住處的心理以及看房受限制的客觀因素騙取押金、房租和租客的個人信息，包括護照、銀行證明、銀行卡號、駕照或工資單，騙子還可能利用騙取的這些個人信息僞造身份證明或信用卡，以製造更多的騙局。

騙子常常會在知名的房地產信息網站或社交媒體上將出租房廣而告之。房子可能是真的，也可能是根本不存在的。如果有人表示有興趣，騙子就說，他們人在國外或去了別的州，所以一切聯係和交易都得在網上進行。

有些騙子爲了讓人更相信，還會給想租房的人發一些房子的照片、真實的地址、產權證明、甚至是他們偷的身份證件。

騙子的租價往往會比當地的租價低一些。一旦有人上鈎，他們就會要一筆押金和幾周的房租。要是租客通過銀行匯款，那麽十之八九，被騙走的錢拿不回來了。

受騙案例一

一房地產代理人帶了一位準備租房的客戶去看房，結果發現已經有人把房子的鎖換掉了，而且沒有得到房東的同意就已經住進去了。

這個擅自入住的房客是在Gumtree網站上看到出租房子的廣告，他就聯係了廣告裏的聯係人，通過銀行轉賬向這個人支付了2000澳元作爲押金，房租為每週340澳元，比真房東的租金每週低30澳元。

騙子把自己僞裝成房東，說自己在國外，沒有辦法把鑰匙給租客，所以他建議租客聯係配鎖的鎖匠去開鎖。租客照辦了。這個騙子還自己打電話給鎖匠，向這個鎖匠保證說自己就是房東，授權鎖匠去開鎖。

租客根本就沒有意識到自己被騙了。房地產代理人帶另外一個租客上門看房時才發現了這場騙局。最後這家代理公司允許這位租客繼續租住這所房子，租金按每週370澳元計。

受騙案例二

一年輕人在當地一家房地產公司申請過一個房產的出租，沒有獲批。他就在Gumtree網站上登了一則廣告，說想在這個區租房。有人就聯係了他。年輕人說，自己看中了某個地址的房子，想租。

騙子讓他直接和自己簽租房合同，當然這是一份假合同。然後讓他轉1600澳元作爲押金和頭兩周的房租，叫他到他之前去過的房地產公司拿鑰匙。這個年輕人簽了合同、付了錢、請了搬家公司，等到房產公司去取鑰匙的時候，發現自己被騙了。

防止上當受騙有招數

澳洲消費者委員會（ACCC ）副會長（Deputy Commissioner）瑞卡德（Delia Rickard）表示，騙子常常依賴電子郵件聯係，以避免暴露真實身份。

她建議，租房者支付押金或房租前，應該首先親自到出租房業去看房。維州居民目前因爲州政府宵禁無法親自看房的話，需要在網上多搜索信息，以確定該房產確實存在；如果是通過代理人租房，那麽也需要上網搜索房產公司的代理資質。其次，自己上網找到房產公司電話，與房產經理電話溝通，有條件的可以安排親自看房。如果損失已經發生，應儘快報警和向消費者委員會報告。

在澳洲當地、尤其是華人市場的房房代理人、買賣、租賃、物業管理等方面有20多年經驗的澳商捷達國際地產公司（Pacific Realty Australia）總經理林芳如女士的建議是：

——最好是通過專業的、有證照的房出租房產公司租房。一是可以得到政府住宅租賃管理局（RTA）的管理和監督作爲保障，因爲RTA的規定，對房東和租客的權利、義務有清楚的界定。其次，在澳洲有證照登記的代理人公司，通常會按照法律的規定辦事，讓人比較安心。第三，押金可以由代理人公司、也可以直接由租客存入RTA指定的第三方信託賬戶。如果發生糾紛時，RTA會判定是誰的責任、費用由誰負擔。

——到公平交易署（Fair Trading）查代理人公司和代理的澳洲證照登記是否真實、房產是否實際存在、價格是否符合市場情況。建議租客上網搜索當地市場價位、多進行比較，做到心裏有數。

責任編輯：宗敏青