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西悉尼房產意外升值 中價位達百萬將成常態

悉尼房產(簡玬/大紀元)
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【大紀元2020年10月31日訊】(大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導)由於疫情期間買家的需求意外激增,西悉尼外圍城區百萬房價將成常態。

目前,Glenbrook、Berala和Cecil Hills等區的房價中位數超過96萬澳元。如果房價繼續增長,預計很快就會達到100萬。

距離悉尼市中心30公里通勤範圍內的西悉尼最便宜的房價地區之一,平均房價也在向百萬靠進。

根據地產網站realestate.com.au的調查發現, Canterbury-Bankstown地區的 Panania、East Hills,以及Parramatta以西的Wentworthville房價將達百萬。四到五年前,這些城區的房價曾接近75萬大關。

房屋買賣專家透露由於疫情期間人們增加了在家工作的時間,導致購房者將目光投向更遠的地方。

人們開始將目標訂為土地大的「家庭友好型」房子,因而推高了價格。

Realestate.com.au首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,儘管經濟衰退,但許多瀕臨100萬元的城區房屋銷售錄得驚人的增長。

「在過去的一年裡,它們是增長強勁的地區,」她說。

「沒有受到裁員影響的家庭現在往往儲蓄更多的錢,他們在疫情期間一直在減少開支。這些錢正在被投入購買空間更大的房產。」

McGrath地產公司創始人麥格拉思(John McGrath)表示,疫情正在促使澳洲家庭回歸郊區,追求傳統的「 澳洲夢」,即在1000平米的土地上建房。他說,這正扭轉著近年來越來越多家庭接受高密度生活的趨勢。

查普曼地產(Chapman Real Estate)經紀人普雷爾(Milton Player)說,隨著追求時尚生活方式的買家尋求靠近叢林的住宅,位於藍山腳下的Glenbrook房產正在 「蓬勃發展」。

他說:「我們今年的業績特別好。很多人都來這裡看房,房子賣得非常快。」

房產公司Professionals Padstow的經紀人歐斯奈特(Dean Owsnett)說,Canterbury-Bankstown地區邊緣的Panania,East Hills和周圍的城區正在吸引內城區的家庭買家。

「他們來自東區、北岸……因為可以在這裡買到更大的房子,」他說。克拉克斯頓夫婦(Tony and Karen Claxton)在該地區生活了40年,住過各種房子。他們表示無法相信房價上漲的速度。他們在該地區購買的第一套房子花了32,000澳元.

他們現在正在出售Padstow Heights的房子,該區的房屋中價是97.3萬元。

「我們從來沒有想到價格會這麼高,」克拉克斯頓女士說。

「我們的鄰居最近以令人驚喜的價格賣掉了他們的房子。目前該地區房屋市場確實很活躍。」

在政府對購買新房產的獎勵措施的幫助下,首次置業者湧向大西悉尼地區。

21歲的瓦嵐(Dylan Whalan)說,首次購房者的優惠政策鼓勵他開始找房子。他最近在Kellyville的新樓盤The Orchards購買了一套公寓。

他表示因疫情減少了外出,所以他的儲蓄速度增長。

The Orchards樓盤開發商Sekisui House的高級銷售主管帕拉瑪拉(Carlo Palamara)說,到目前為止,尋求利用政府補助金的首次購房者占該總體規劃社區銷售額的70%以上。

悉尼房屋中價位將達100萬澳元的城區:

Panania :99.5萬

Wentworthville: 97.5 萬

Glenbrook: 97.5 萬

Berala: 96萬

East Hills: 95.2 萬

Cecil Hills: 97.5 萬

責任編輯:楊帆

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