【大紀元2020年10月30日訊】（記者林霏編譯報導）最近的一項研究表明，埃德蒙頓的房地產市場在今年剩餘時間內或保持平衡。

據愛城新聞，Royal LePage Noralta房地產業主兼經紀人湯姆．西爾（Tom Shearer）表示，愛城房市的平衡得益於中端市場銷售狀況的改善。今年，面積在2,400至2,800平方英尺的初級和高級住宅銷量增長，由於賣家不願等待，為了加速出售而降低了房價。

西爾表示，本月初發布了《Royal LePage房屋價格調查》。該調查指出，埃德蒙頓房市處於平衡狀態，並且在2020年剩餘時間內仍將保持這種狀態。調查還發現，愛城平均房價自7月至9月底同比上漲了1％，達到$373,156。其中，房價在中上範圍的兩層獨立式住宅漲幅最大。

西爾表示，中高端市場一直處於困境。 但近幾個月來，許多賣家將其掛牌價下調了約2%~4％，以加速售出。

豪華住宅的價格通常在$ 55萬以上，但仍能吸引購房者。 他說：「埃德蒙頓是加拿大房價最經濟的城市之一。長期以來，首次購房者一直是市場的重要部分，可以購買一套不錯的獨立屋來組建家庭。」

他補充說，人口結構對於交易量至關重要。想要升級的賣家將價格較低的獨立屋出售，增加市場上的房源，同時可以購買自己夢想中的房子。

9月以來的最新RAE數據支持了這一觀點。 自2019年以來，價格在$55萬以上的房屋銷售額全面增長。

實際上，大多數價格在$50至$100萬之間的房產市場都經歷了多年來表現最佳的9月。在愛城，9月份售出了47套價格在$ 575,000和$ 599,999之間的房屋。相比之下，往年的9月：2019年售出9套，2018年售出16套，2017年售出20套，2016年售出16套。

西爾表示，最近的數字反映出今年市場經歷緩慢的春季，需求被抑制。因此，7月和8月的市場表現非常強勁。9月也是如此，所有價格範圍內的房屋銷售表現出色，總共售出1,400套房屋。年初至今，市場的銷售量仍下降了約3％。

他補充說：「但隨著最後的一點衝刺，我們可以趕上去年。」

不管怎樣，愛城房市依然是可承負的，即便是價格在$55萬以上的豪華住宅，與其它主要城市相比，仍可負擔得起。西爾說，價格「就像在多倫多一個600平方英尺的公寓。」

至於2020年剩餘時間，該調查預測平均房價同比或下降0.5％；全國的房價預計會上漲7％。

責任編輯：趙明月