【大紀元2020年10月23日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里市區辦公室的空置率已攀昇至近30％的新高。 根據房地產經紀公司世邦魏理仕（CBRE）的數據，市區辦公室空置率從今年第二季度的27％上升到第三季度的28.7％。

該公司卡爾加里董事總經理格裡格．鄺（Greg Kwong）表示，空置率沒有攀昇太高，但持續的時間如此之長，值得關注。

他說，從最近的三到四次衰退看，無論是石油危機還是全球金融危機，這些衰退通常會持續18個月到3年。 「我們剛剛結束了卡爾加里高空置率的第六年。」

卡爾加里核心地區的空置率現在已從2014年底的約10％上升到當前的近30％。 鄺指出，沒有一個「行業」能夠填補因石油和天然氣以及現在的病毒而導致空蕩蕩的塔樓。

他認為，「在這種環境下，亞省，特別是卡爾加里，必須採取所有措施」 ，「這正在促進技術領域，改造辦公樓，坦率地說，拆除了一些使用壽命即將結束的辦公樓。」

他分析，另一方面，卡爾加里的工業市場表現更好。 隨著越來越多的人在網上購物，對更多倉庫空間的需求持續增長。

他也預測，隨著石油和天然氣公司開始評估潛在的併購前景，更多的辦公空間將投放市場。

稅收影響

市中心的低迷影響了卡爾加里的底線，並造成了市政稅收的短缺。 核心非住宅物業的價值在三年內下降了超過$ 120億，使城市稅收減少了$ 3億。 財產評估的大幅下降意味著從市區辦公樓流出的稅收減少，但卡城的收入需求仍然相同。

為彌補這一缺口，議員們開始政治熱議，並引起了核心企業以外的企業的關注，而這些企業現在正面臨著重振。

責任編輯：趙明月