【大紀元2020年10月25日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）有些住房市場已經擺脫了中共病毒所造成的經濟影響，情況甚至比疫情發生前更好。銷售數據顯示，在過去的3個月裡，新州沿海地區和悉尼的一些衛星地區，如藍山和南部高地的房價急劇上升。
據澳洲房地產網消息，大悉尼地區，房價出現上漲的地方政府區衹有兩個，一個是Strathfield，另一個是和Hills。
房地產網realestate.com.au的數據，Strathfield地方政府區的獨立房價格在3個月內飆升了34%，而Hills地方政府區的公寓房價格上漲了10%。
在4月中共病毒封鎖期之前的一年中，這兩個地方政府區都沒有這樣的上升水平。
當地代理人報告稱，這些地區的意外增長是由於在需求上升的時候房產供應突然減少。
Hills地區的公寓房被更多的首次購房者搶購，因為較低的價位讓他們可以享受政府的優惠政策，如印花稅折扣等。
Strathfield的增長在一定程度上是受到了高端房產銷售增長的影響，這拉動了房價中位數的上升。但與此同時，當地也出現了升級住房需求的激增，尤其是來自醫務工作者的需求。
Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee表示，疲軟的經濟狀況並不是均勻地影響到市場的每一個部分。
「自疫情爆發以來，澳洲一些地區的一些住房類型顯出低迷，而另一些地區實際上卻更好了。」她說，「表現較好的幾乎都是偏遠地區。」
新州北端的北部河流區是偏遠地區市場中的佼佼者，該地區中Byron Bay的獨立房房價上漲了近30%，Ballina的獨立房房價上漲了26%。
Ballina，作為退休人士普遍喜愛的居住地，公寓房市場的表現也很亮麗，其公寓房價格中位數上升了27%，是新州最高的。
房地產分析CoreLogic的研究部主管Tim Lawless表示，偏遠地區市場正在經歷復甦。
Lawless說：「偏遠地區在疫情之前並沒有相同的增長條件，因此這些市場的房產價值通常更加便宜，而且沒有高基數可供下跌。」
「我們也觀察到需求從城市轉向鄉下的主要地區中心，特別是臨近首府城市的較大城鎮。」
原先居住在悉尼內西區的Brent和Cassie Winter是最近新州鄉下地區的購房者之一，他們表示喜歡性價比較高的房子。
他們在7月時賣掉了Balmain的公寓房，去南部高地買了一個1500平方米的地塊，建造了一棟275平方米的新房，價格和他們原先的公寓房差不多。
Winter女士說：「在家工作的時間多了，我們覺得現在是一個很好的搬遷時機，這裡的空氣新鮮。」
CoreLogic近期公佈的數據顯示，悉尼住宅價格比9月份又下降了0.3%。這是價格中位數連續第5個月下跌，今年5月以來的總跌幅為2.9%。悉尼的住宅中位價現在約為86萬澳元。
自中共病毒大流行以來價格上漲最多的地方政府區
獨立房
Strathfield：34%
Forbes：33%
Byron：29%
Ballina：26%
Snowy Monaro：20%
公寓房
Ballina：27%
Port Stephens：17%
Coffs Harbour：16%
Byron：14%
The Hills Shire：10%
責任編輯：簡玬
