【大紀元2020年10月19日訊】文：余亨之・大紀元
Charles葛是一家放款銀行的明星房貸經紀，所有貸款業務由銀行內部審批、核准、放款，無需中間環節。他做的大額貸款、不查收入貸款等多項貸款業務，不僅利率低，還免去許多手續費；尤其房屋重貸，他給客人30年固定房貸的最低利率為2.125%；他完成貸款的時間只要35-40天，比一般貸款經紀要節省40%。
加州貸款：客人比來比去，Charles重貸利率最低
市場數據顯示，近幾個月的30年固定房貸利率持續跌破3%，引發一股房屋重貸（Refinance）熱潮。但是好景不會太長，因為房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）宣布將於12月1日生效執行「對Refinance類型房貸收取總貸款金額0.5%的費用」，據金融權威機構評估，這使得重貸成本費平均提高$1,400左右。
加州貸款經紀Charles Ge（葛小瑜）認為：目前30年和15年固定貸款利率創40年歷史最低，是重貸（Refinance）黃金期。北加和南加的房市價格持續上漲，好房子有十幾個Offer競爭，不斷加價才能拿到Offer。房地美、房利美加收0.5%費用，從市場角度看，一些購房者可能會因利率上升而裹足不前，導致房地產市場可能降溫。
Charles進一步闡述：「利率會受到總統大選、疫情、經濟、投資人信心等多種因素影響，瞬息萬變，早點鎖定現有的好利率，比冒險等一個未知的「低利率」更明智。目前很多客人都在找我做重貸，因為他們比來比去，發現還是我提供的利率最低，我目前給客人30年固定房貸利率的最低利率是2.125%。」
灣區貸款：重貸手續費，比銀行節省$1,000
在房貸利率較低的情況下，多數人不會去購買點數（Point），因此No Point No Fee無疑是目前重貸的首選方式。買房需要有賣主，重貸無需通過賣主，但是跟第一次房屋貸款一樣，重貸還是需要負擔一些花費的。一般銀行辦理重貸業務，可能要收三千多元的手續費。
Charles葛所在銀行是直接放款的，能免除許多中間費用，比如房屋估價費 Appraisal fee（$300至$700）、借款人服務費Loan origination fee（0-1.5%的本金部分）、產權調查和保險Title search and insurance（$700至$900）等等。因此Charles辦理重貸（Refinance），只收兩千左右的費用。
另外，在北加州買房貸款，動輒100萬、200萬的，對於剛工作幾個月的年輕人來說，想自己購買房子就比較困難。Charles目前提供超低利息的大額貸款，如果你支付5%的頭款，最多能貸款72.5萬，而且利息只有2%多一點。
加州貸款Charles：直接放款快，省40%時間
根據Bankrate報導，專家認為重貸需求會進一步升高，整體案件積壓變重，貸款程序預估至少要45-60 天才能完成，特殊情況甚至90天才能走完。
Charles辦理重貸能力強，辦理流程時間短：情況簡單的重貸，35-40天就完成；如果情況複雜（債務多或以前產權結構不合理等），需要四十多天可完成。如果是購買（Purchase），則根據客人的貸款期限來決定，Charles通常35天可完成，賣家也很滿意。
灣區貸款經紀：30天為月收入$1,000多的女士貸款71萬
灣區有一位離婚的家庭婦女，每月只有一千多元的收入，幾乎依賴老公的贍養費生活。她買房需要在一個月內貸款71萬，她找了十幾家銀行全部被拒，主要原因是，前夫給她一些名目的費用不能算作收入，小孩又超齡了等因素，達不到貸款要求。
Charles仔細研究了她一大堆錯綜複雜的離婚文件，從中找到可以利用的點，為她寫很多書面材料，解釋她的信譽品質等。一個月後終於幫她做成了貸款，利息只有2.875%。這位離婚女士拿到貸款，非常欣喜，對Charles連連感謝。
加州貸款：改善信用，及時拿到父母產權
有一位年輕人，父母因特殊情況，需要儘快把房屋產權過渡給他，可他的信用不夠好，還有債務，他跑過多家銀行被拒。Charles在在合理合法的情況下，把他的信用分數從六百多分提升到七百多分，他終於拿到了貸款，很快把房子買了下來。
加州貸款黑馬經紀Charles葛
Charles葛以前是會計師、兼職房產經紀，熟悉房地產業務、精於計算。他全職做貸款經紀，僅3年就擁有三百多名高忠誠度的客人，目前多數客人都在找他做重貸。他與貸款審批官是同事，每天在一起工作，所遇貸款問題在內部溝通、解決，審批時無障礙通過。
Charles敬業勤奮，善於變通，很多次輓救了被其它銀行「槍斃」的貸款；他辦理貸款不僅利率低，還減免不少手續費，並且無需辦理保險。現在這麼好的利息，有錢不去貸款買房子，從經濟學角度講，你可能就錯過了省錢的良機。如果您想獲得快速、低息貸款，請聯繫Charles葛。#
新美貸款銀行（直接放款銀行）
貸款顧問：Charles Ge葛小瑜（NMLS# 1584965）
諮詢熱線：626-806-0226；650-520-1838
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責任編輯：李歐
