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堪培拉租金獨立屋全澳最高 單元房僅次悉尼

堪培拉第三季度租金價格紀錄顯示獨立房居全澳最高,單元房次於悉尼,位居第二。(金雲/大紀元)
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【大紀元2020年10月21日訊】(大紀元記者黃思文澳洲堪培拉編譯報導)最新報告顯示,堪培拉第三季度租金價格已反彈回到疫情前的紀錄,獨立屋租金高居全澳第一,單元房租金僅次於悉尼,位居第二。

據《Domain第三季租金報告》提供的信息,堪培拉獨立屋周租金中位價為每週580澳元,比第二季度(環比)增長了1.8%,比去年同期(同比)上漲5.5%,漲幅僅次於珀斯,位居全澳首府城市第二。而單元房周租金中位價為480澳元,環比增長1.1%,同比上漲3.2%。

就獨立屋而言,霍爾特區(Holt)周租金中位數為543澳元,同比增幅最高,達17.9%;其次是加蘭區(Garran),同比上漲14.8%後,周租金中位數達700澳元;艾薩克斯區(Isaacs)為680澳元,同比上漲13.3%。內北地區的周租金為600澳元,同比價格保持不變,但環比下降幅度最大,達3.2%。芒克裡夫區(Moncrieff)為570澳元,同比下降5%;坎貝爾區(Campbell)為745澳元,同比下降3.9%。

從單元房市場來看,迪肯區(Deakin)的周租金中位數為595澳元,同比跌幅最大,達9.2%;沃登(Woden)為440澳元,環比增長4.8%,同比增長9.3%。除沃登外,堪培拉其它地區環比價格保持不變。

Independent物業經理韋斯特法爾(Tim Westphal)表示,霍爾特區租金上漲的主要原因是市場上可出租的物業數量很少。

Domain資深研究分析師鮑威爾(Nicola Powell)表示,內北區房租下滑的主要原因是疫情導致留學生人數減少。她說:「那些租金下跌的地區可能與我預計房價下跌的地區一致,包括留學生人口、合租房和單元房多的迪克森(Dickson),以及布拉登(Braddon)這樣的內北區。」

鮑威爾表示,堪培拉已經抵禦了疫情的影響,9月份房屋空置率僅為0.9%。堪培拉和悉尼單元房價格的差異已經達到了八年半來的最低點。如果悉尼的租金繼續下降,堪培拉將很快成為單元房租金最高的首府城市。

責任編輯:田園

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