【大紀元2020年10月16日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）維州房地產研究院（REIV）最新數據顯示，墨爾本房價並沒有像專家們預測的那樣大跌，即使在中共病毒疫情的衝擊下，墨爾本房價依然保持彈性。

據realestate.com.au報導，今年第三季度，儘管維州有實地看房禁令的限制，但墨爾本大都市地區獨立住宅房價（house）中位數僅下跌了1.7％，降至84.6萬澳元，而維州鄉鎮地區的房價反而上漲了5.1％，漲至442,500澳元。

根據REIV的數據，第三季度，Glen Waverley是墨爾本表現最佳的市場，該區獨立住宅房價上漲了6.4％，中位價已漲至130萬澳元；遠郊地區的Frankston、Doreen、Point Cook和Wollert的房價也有較大上漲。

Ray White 房地產中介公司Mount Waverley區經紀人理查茲（Nicholas Richards）說，由於市場上缺乏房源，近幾個月來「平均每套房產的買家人數增加了」。他說：「在取消實地看房禁令的那一週，我們組織了80多次看房，每個人都希望重啟購房計劃。」

理查茲表示，許多家庭都希望在Glen Waverley買到好的學區房，因此該區房市一直比較有活力。

據Keatings Woodend房地產中介公司經紀人巴瑞穆勒（Sandi Barry-Mueller）透露，第三季度，很多鄉鎮居民都在尋找房源，現在維州鄉鎮地區的房市才開始復甦，允許墨爾本購房者實地看房是房市發展的關鍵。

她說：「在接下來的幾週內，我們將有很多房產進入市場，我們預計，想到鄉鎮地區買房的人數將會增加，這有助於房市在聖誕節前再次火爆。」

REIV院長卡爾南（Leah Calnan）表示，目前墨爾本房價仍比去年同期高7.4％，儘管受到防疫限令和經濟衰退的影響，但房價仍將「持續保持穩定」。

之前，多家經濟機構曾預測墨爾本房價會因疫情的衝擊而下降，從價格的波峰到低谷最多可能會下跌30%。

根據另一家房地產數據公司CoreLogic的最新報告，今年第三季度，墨爾本房價（包括獨立住宅和單元房）下降了3.3％，該數據涵蓋了大墨爾本地區所有住宅的中位價估值，而REIV的數據只統計了墨爾本已售出的房屋價格。

責任編輯：李欣然